Wohnung zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 204 Nordhorn 48529

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Herr Gerwin Niemeyer

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Große Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Spitzenlage von Nordhorn

In sehr begehrter und stadtnaher Wohnlage befindet sich diese mit den Jahren lfd. und hochwertig modernisierte Eigentumswohnung. Der Vechtesee ist nur wenige Meter entfernt und der Marktplatz sowie die Fußgängerzone befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Objektes mit nur 2 Einheiten. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung und hat schöne, helle Räumlichkeiten. Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur komfortablen Küche, Schlafzimmer mit WC, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad, sowie eine großzügige, geschlossene Terrasse bieten viel Freiraum. Die Ausstattung mit einer in 2015 erneuerten Gasheizung, überwiegend elektrisch betriebenen Rolläden u.v.m. ist ansprechend und sehr gut. Zusätzlich zur Wohnfläche kommt der Vollkeller in dem sich eine Sauna befindet, die zum abschalten und erholen vom Alltag einlädt. Eine Übergabe ist zum Frühjahr/Sommer 2025 möglich.

Ein großzügiger, schön angelegter und eingewachsener Garten, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und viel Platz zum Entspannen und Erholen bietet, sowie eine Garage ergänzen das Angebot.

Sichern Sie sich diese interessante Gelegenheit in Top-Lage von Nordhorn. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr/Sommer 2025
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wahlbezirk 204, Nordhorn (48529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Nordhorn, nur einen Steinwurf vom Nordhorner Vechtesee entfernt. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.971,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu NordhornGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerwin NiemeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqnx5g

Referenznummer: 8133