Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 395 m²<br/>Grundstück Sixtusstraße 54 Haltern - Mitte Haltern am See 45721

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück

Herr Lüth

Bauen mit Lüth GmbH & Co. KG

Exzellente Doppelhaushälfte in Toplage - nur noch 1 verfügbar -

Bei dieser hochwertigen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die zweistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Neben sieben schönen Zimmern gibt es auch ein weiteres WC für Gäste. Das in 2025 fertiggestellte Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Im vorhandenen Kellergeschoss können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Besonders praktisch: der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet und über einen Anschluss für eine Ladestation (Wallbox) verfügt, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 160 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstückes mit Objekt beträgt 649.000,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Sixtusstraße 54, Haltern - Mitte, Haltern am See (45721)

Die Immobilie befindet sich in Haltern am See. Nah gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RE2, RE42 und S9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Ein Museum sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Aquarium) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.056,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauen mit Lüth GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wessingkamp 6, 46342 Velen

Partnerschaft

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Online-ID: 2cvwp5n