Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 395 m²<br/>Grundstück Sixtusstraße 54 Hullern Haltern am See 45721

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
provisionsfrei
649000 €4.056,25 €/m²
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück
Sixtusstraße 54, Hullern, Haltern am See (45721)

Herr Lüth

Bauen mit Lüth GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.056,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2024
1 Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Exzellente Doppelhaushälfte in Toplage - nur noch 1 verfügbar -

Bei dieser hochwertigen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die zweistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Neben sieben schönen Zimmern gibt es auch ein weiteres WC für Gäste. Das in 2024 fertiggestellte Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Im vorhandenen Kellergeschoss können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Besonders praktisch: der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet und über einen Anschluss für eine Ladestation (Wallbox) verfügt, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 160 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstückes mit Objekt beträgt 649.000,00 Euro.

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Haltern am See. Nah gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RE2, RE42 und S9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Ein Museum sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Aquarium) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.056,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.578 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.182 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.