Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.955,31 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

945 m²Grundstück

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Geldern, Geldern (47608)

Das Haus schwelgt in Teilen im Stil jener Zeit (laut Energieausweis um 1900 erbaut), jedoch sind in den letzten Jahren viele Räume umgestaltet / saniert / erweitert und auf die Bedürfnisse der Bewohner hergerichtet worden - einhergehend mit der Erneuerung vieler Teile der Haustechnik.

Trotzdem wird jetzt / heute ein "Handwerker" gesucht, der die noch anfallenden letzten Arbeiten fortführt und das Objekt fertigstellt - genügend Fläche, auch für eine größere Familie, ist vorhanden.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Eingangsdiele (mit Zugang in den Keller), Raum1, Raum 2, Wohnen mit Austritt in den Wintergarten und Garten, Küche, Bad, Flur (mit Zugang in die Doppelgarage, Austritt zur Rückfront des Hauses / Garten) und dem Zugang zum Hauswirtschaftsraum (mit HZ, WM, TR, Gaszuleitung)

Dachgeschoss
Kind / Arbeiten, Raum 3, Schlafzimmer, Bad und Diele

Dachboden: über eine Einschubtreppe von der Diele des DG zu begehen. Firsthöhe ca. 1,77 m

Kellergeschoss
baujahrtypisch, ein Raum, lichte Höhe: ca. 1,80 m, Maße: ca. 3,00 m x 3,64 m

zur Innenstadt (Fußgängerzone und dienstleistungsnahe Versorger): ca. 1,5 km

Geschäfte für den "täglichen Bedarf" sind im Umkreis von ca. 1,2 km zu Fuß zu erreichen

zur Autobahn A 57: ca. 11,6 km

zum Bahnhof: ca. 2,6 k m

öffentlicher Personennahverkehr: Haltestelle in ca. 50 m

Sonstiges Garten:
Der Garten - eingefriedet, umgeben von drei Seiten mit einer schützenden Lebend-Hecke (Höhe: ca. 2,20 m) und Toranlage (Grundstückszufahrt, Torbreite: ca. 3,18 m und / bzw. ca. 1,54 m). Angelegt mit Rasenfläche und kleinem Grünwuchs, gepflasterter Zufahrt und gepflasterter Terrassenfläche (ca. 37 m²), die reine Rasenfläche beträgt ca. 250 m².

Terrasse: mit Betonpflasterstein angelegt, Farbe: hellgrau; Fläche: ca. 37 m²

Doppelgarage: Übergröße - - Maße: ca. 8,17 m x 5,48 m. Torbreite: ca. 4,60 m. Lichte Höhe: ca. 2,32 m.

Nutzfläche:
das Kellergeschoss (ein Kellerraum, lichte Höhe ca. 1,80 m) weist eine Nutz-
fläch von ca. 11 m² auf.
Hauswirtschaftsraum: mit ZH + WW-Anlage, WM und TR-Anschlüsse sowie dem Gasanschluss fürs Hauses, Fenster (ca. 13,50 m²).

Zu guter Letzt:
Neugierig geworden auf mehr Informationen - dann sollten Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vereinbaren.

HINWEIS:
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Angaben der Verkäufer/Bauherren/Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer / Interessent(en). Irrtümer sowie zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Notabene Verkauf: Sie ziehen in Betracht, Ihr Ein- / Zweifamilienhaus / Bungalow zu veräußern - wenn ja, dann kontaktieren Sie uns bitte. Wir suchen in ganz Nordrhein-Westfalen Objekte in der Größenordnung von 80 m² bis 400 m² Wohnfläche.

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