Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

12500000 €12.500.000 €5.421 €/m²

Finanzierung ab 51951 €/Monat

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2.306 m²Wohnfläche

659 m²Grundstück

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Harvestehude, Hamburg (20144)

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Das Grundstück mit einer Größe von 659 m² wurde etwa 1911 mit einem altbautypischen Mehrfamilienhaus mit Stilfassade bebaut und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Das unterkellerte, 5-geschossige Gebäude erhielt 2002/2003 eine Dachaufstockung mit Ausbau für zwei neue, große Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über sehr große Dachterrassen und zusätzliche Balkone.

Die rückwärtige Fassade hat eine nachträgliche Wärmedämmung erhalten.

Zusätzlich zu den Balkonen an der Vorderfront befinden sich weitere Balkone in den Seitenschlitzen (Verjüngung des Baukörpers nach hinten) und weitere an der Rückfassade.

Ein historischer Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss bis zur 4. Etage. Der sehr dekorative Hauseingangsbereich hat ausgeprägten Stuck, großformatige Marmorfliesen und beidseitig große Wandspiegel.

Das Gebäude beinhaltet insgesamt 15 Wohneinheiten, davon haben 10 Wohnungen Größen von ca. 100-220 m² Wohnfläche, zum Teil mit Parkett, Dielenboden und hohen Stuckdecken.
Weitere drei Wohneinheiten haben Größen von 73-77 m² und die zwei nachträglich ausgebauten Wohneinheiten im Dachgeschoss haben ca. 166 m² bzw. 192 m² Wohnfläche.

Im Kellergeschoss zur Rückseite befindet sich eine ehemalige, zurzeit leerstehende Hausmeisterwohnung.

Mieteinnahmen netto p.a.: € 364.798,--
Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch eine Einzelmietaufstellung.
Besichtigungstermine Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie eine aussagekräftige Mail, damit wir einen Termin zur Besichtigung vereinbaren können.