Wohnung zum Kauf 264.500 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westhofen 67593

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Peter Steinfurth

Steinfurth Immobilien IVD

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

ETW im 2-FH mit Wintergarten und eigenem Gartenanteil!

Großzügiges Wohnen im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses mit eigenem Gartenanteil!
Das Vorderhaus wurde 1910 auf dem ca. 591m² großen Grundstück erbaut und 1992 um- und angebaut, saniert und zwischenzeitlich teilweise modernisiert.
Die Wohnung mit ca. 107m² Wohnfläche teilt sich auf in:
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den ca. 142 m² großen Gartenanteil mit Laube (Sondernutzungsrecht).
Hier können Sie unbeschwert den Feierabend oder das Wochenende im Grünen genießen und mit Freunden relaxen.
Ein weiteres Highlight ist auch die separate Heizungsanlage aus 2023 für Ihre Wohnung.
Außerdem verfügen Sie über einen ca. 10 m² großen Kellerraum und einen ca. 22 m² großen Speicherraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete € 600,00/Monat), wobei die Mieterin bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu.

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Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss

Lage

Westhofen (67593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westhofen liegt mitten in Rheinhessen und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar, da die B9 und die B47 sowie die A61 in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Und alles, was der Mensch sonst noch zum Leben braucht, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

264500 €

2.471,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.066 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Steinfurth Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Weinstraße 47, 67157 Wachenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter SteinfurthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjbq5k

Referenznummer: 486