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Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 11 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Friedewald 57520
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Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 11 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Friedewald 57520
Wüstenrot Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €1.150 €/m²
Finanzierung ab 953 €/Monat
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Christoph Kluth
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Ein neues Zuhause für Ihre Familie! Solides Einfamilienhaus in Friedewald mit Garten

Ein neues Zuhause für Ihre Familie!
Solides Einfamilienhaus in Friedewald mit Garten

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1979 um einen Anbau erweitert.
Verteilt auf zwei Etagen, haben Sie nun insgesamt 11 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Das Grundstück, idyllisch gelegen an einem Bachlauf, ist pflegeleicht angelegt und umfasst eine Fläche von ca. 736 m².
Es wird umrahmt von Sträuchern und Büschen. Hier haben Kinder genug Platz zum Spielen und Toben.
Wenn Sie auf einen der drei Balkonen stehen, genießen Sie einen herrlichen Blick über das Grundstück.

Es gibt - was wir praktisch finden - einen Keller mit genügend Stauraum zum Abstellen für "Dies und Das".
Außerdem ein Spitzdach mit noch mehr Platz für allerlei Sachen.

Das Haus kann nicht nur als Einfamilienhaus genutzt werden. Sie haben hier die Möglichkeit im Obergeschoß als auch im Erdgeschoß jeweils eine Wohneinheit zu gestalten.
Küche und Badezimmer sind jeweils schon vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Friedewald (57520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedewald ist eine ehemalige Stadt und heute Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Friedewald.
Friedewald bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportplatz, einen Bouleplatz, ein Bürgerhaus mit Sporthalle und eine Tankstelle.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, sowie Schulen (Grundschule, Realschule), Fachärzte, Allgemeinmediziner und die Daadetalbahn befinden sich im ca. 3 km entfernten Daaden.
Die Stadt Betzdorf, ebenfalls mit einem Bahnhof, ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Stadt Bad Marienberg und die Stadt Hachenburg sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Die umliegenden Großstädte (Siegen, Gießen, Köln, Koblenz, Frankfurt) sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A 45 und A3 sehr gut angebunden.
Die B 414 und die B 54 (Limburg - Siegen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
230000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
752 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.884 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 347.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.
Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Auf den Hähnen 27, 56581 Ehlscheid
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6 Jahre Partnerschaft
Christoph KluthDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g46p5c
Referenznummer: JS042.1
Christoph Kluth
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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