Bungalow zum Kauf

475000 €475.000 €3.392,86 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Dedensen, Seelze (30926)

Objektbeschreibung Ihr neuer Traumbungalow lässt keine Wünsche offen und besteht aktuell aus 97 m² Wohnfläche im EG und voll ausgebautem Keller mit großer 36 m2 Garage. Sie haben einen direkten Zugang zur Garage vom Haus. Über 3 Terassentüren, der Küche, Kinderzimmer im EG und dem Balkon gelangen sie nach außen.
Im EG befindet sich ein großer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Küche. Der Keller bietet 2 Schlafzimmer, den Heizungskeller sowie die Werkstatt mit Garagenzugang. Die Garage hat Starkstrom und ist gedämmt.
Es befindet sich 6 Zapfabstellen für Wasser auf dem Grundstück.

Heizung
11 KW-Kamin im Wohnzimmer mit einer Breite von 87 cm.
8 Jahre junge 20 KW BUDERUS-Heizung mit der hochwertigsten BUDERUS-Thermostateinheit im Wert von 300,00 EUR.
160 Liter Wasserbehälter ( Wartung erfolgt regelmäßig)
Wasser und Heizung separat.
Fußböden in Küche und Bad beheizt durch Rückführung der Heizungsrohre im Estrich.

Sicherheit
Alarmanlage mit:

Funkbewegungsmeldern sowie einem Kontaktrelais (Details nur bei Besichtigung)
Außensirene, Innensirenen
2 Funkfernbedienungen für den Schlüsselbund
Innenliegendes Code-Eingabegerät mit eingebautem Kartenleser
alarmgekoppelte LED-Beleuchtung mit 10 Leuchten (mehr Details bei Besichtigung)
von innen schaltbare Lautsprecher im außen gelegenen Dachüberstand
Außenkamera

Jeweils 2 schwere ABUS-Panzerschlösser im EG an: Eingangstür, allen Außentüren, jedem Fenster.
Vergitterte Kellerfenster.
Fliegengitter an allen EG + OG-Fenstern.

Multimedia
Bad: Edelstahllautsprecher mit integriertem, fernbedienbarem Deckenradio.
Küche / Kind 2 / Werkstatt (integr. in Arbeitsplatte): Wand-/ Steckdoseneinbauradios, teilweise mit Bluetooth-Empfänger.
Vorgartenbeleuchtung inkl. Timer und Dämmerungssensor.
Moderne SAT-Anlage Kathrein, Anschlüsse in jedem EG-Raum. Eine Leitung geht in 2 Räume im Keller.


Vernetzung
Schnelles Internet.
Netzwerkanschlüsde in den Wohnräumen bietet einen Ethernet-Netzwerkanschluss.
PC-Bluetooth-Schnittstelle.

Stromversorgung
Drehstromanschluss in Garage und Werkstatt.
Innen- / Außenstrom im Haus schaltbar.

Dämmung / Energiesparen
Garagentor sektional, elektr., gedämmt, mit kleiner und großer Fernbedienung.
Gedämmte Fenster sowie Gartenausgangstür.
Kind I bietet eine zusätzlich wärmeisolierte Außenwand.
Außenrollläden an allen Fenstern im EG.
Schallschutzsteckdosen in Wohnzimmerwand zur Küche.
LED-Beleuchtung komplett innen und außen.
Bad: sensorgesteuerter Deckenlüfter.

Modernisierung
Ende 2019 Einbau eines neuen, leisen GARDENA-Hauswasserwerkes in der Waschküche.
Ende 2019 Grundwasserbrunnen neu gebohrt.
Garagendach neu verdichtet und gestrichen.
Einbauküche mit namhaften Markengeräten, AEG, Siemens. Geschirrspüler neuwertig.
Metallgerätehaus 12 m² (3x4 m) auf Betonfundament.
Markenplissees mit auf/ab Funktion an jedem Fenster.
Die fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind gegeben. Die gute Infrastruktur von Seelze mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch im nahgelegenen Umfeld vorhanden und machen die Lage für Mieter und Selbstnutzer so interessant.

Entkalkung Keller



Raumaufteilung siehe beigefügten Grundriss

Seelze (Niedersachsen) ist eine direkt an Hannover angrenzende Stadt mit rund 34.000 Einwohnern.


Dedensen ist der westlichste Stadtteil mit „Dorfcharakter“, viel Grün und einer reizvollen Umgebung. Und genau dort befindet sich diese ausgefallene Immobilie.


Das Wohngebiet verschafft ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral.

Mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Arzt und ein Supermarkt sowie eine Tierarztpraxis sind fußläufig erreichbar.

In etwa zehn Minuten Fußweg über den idyllischen Mittellandkanal gelangen Sie zudem zum Bahnhof Dedensen, von dem u.a. täglich zwei S-Bahnlinien nach Hannover verkehren.

Falls Sie nicht auf die ebenfalls vorhandenen Busverbindungen zurückgreifen, ist das Zentrum Hannovers auch mit dem Auto in 20 Minuten schnell erreicht.

Der Ortsteil Dedensen verfügt über eine Grundschule sowie Kindergärten, die nächste weiterführende Schule befindet sich im Nachbarstadtteil Seelze-Letter.

Im Zentrum Seelzes wiederum sind diverse über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten wie auch verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten vorhanden.

Dank der guten Verkehrsanbindung an Hannover und der Nähe zu den Werken von VW-, Johnson Controls- und Continental, hat sich Seelze mit seinen Ortsteilen zu einem gemütlichen Wohnort im Grünen für Familien entwickelt.

Entfernungen:
Seelze (Stadtkern) 7 km
Hannover 19 km
Steinhuder Meer 16 km

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend