Einfamilienhaus zur Miete 2.025 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit An der Börne 2 Fredenbeck Fredenbeck 21717

Einfamilienhaus zur Miete
2025 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Danika Mügge

Danika Mügge Immobilien GmbH

Innovatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Homeoffice und Carportstellplatz

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird von der Firma Viebrockhaus erbaut und bietet ca. 150 m² Wohnfläche, welche sich auf fünf reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.

Bei Empfang bietet die Diele linkerhand Zutritt in eine kleine Einliegerwohnung mit natürlich belichtetem Duschbad. Diese ließe sich sowohl für ein Familienmitglied, als auch als separat zugängliches Homeoffice nutzen. Rechterhand ist das Einfamilienhaus zugänglich, welches im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verspricht. Der Austritt auf die großzügige Terrasse wird hieraus geboten.

Das Dachgeschoss gilt als Schlafgemach: Drei Schlafzimmer können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Aus dem Elternschlafzimmer ist hinzu eine separate Ankleide zugänglich. Auch braucht auf kein geräumiges Voll-/Duschbad verzichtet zu werden.

Mittels einer Einschubtreppe wird der Zutritt auf den Dachboden gewährt. Dieser bietet ausreichend Stauraum.

Es zählen 2 Carportstellplätze zu dem Einfamilienhaus.

Das Grundstück wird pflegeleicht angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Carport
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller

Lage

An der Börne 2, Fredenbeck, Fredenbeck (21717)

Die Samtgemeinde Fredenbeck bietet Wohnsitz für rund 13.000 Einwohner und setzt sich aus den drei Gemeinden Deinste, Kutenholz und Fredenbeck zusammen.

Die Gemeinde Fredenbeck hat sämtlicher Einzelhandelsunternehmen im Angebot. Weitere ortsansässige Betriebe fokussieren sich auf den Dienstleistungsbereich und das Handwerk. Auch die Landwirtschaft steht auffällig dar.

In Fredenbeck sind eine Grund- sowie die Geestlandschule (Sekundarstufe 1 inkl. dem Angebot einer Oberschule) ansässig. Weitere Schulen sind über die öffentliche Verkehrsanbindung problemlos erreichbar.

Die Straße An der Börne ist im Zentrum und nahe des Fredenbecker Marktplatzes gelegen; Einkäufe können künftig zu Fuß vorgenommen werden. Eine gelungene Rundumversorgung wird dem Einfamilienhaus zugesprochen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2025 €

13,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

4.250,00 €

Weitere Informationen

Sonstiges Es stehen insgesamt 4 Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung zur Vermietung:

Haus 1: EUR 2.025,00 kalt zzgl. Carport und NKVZ
Haus 2: EUR 2.100,00 kalt zzgl. Carport und NKVZ
Haus 3: EUR 2.175,00 kalt zzgl. Carport und NKVZ
Haus 4: EUR 2.025,00 kalt zzgl. Carport und NKVZ

Die Kosten für Wasser/Abwasser, Heizenergie und Haushaltsstrom werden direkt an die Versorger entrichtet.

Es wird ein Kündigungausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Danika Mügge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Buxtehuder Straße 3, 21698 Harsefeld

3 Jahre Partnerschaft

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