Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von Bad Harzburg: Ruhiges Wohngebiet mit Naturnähe
Dieses Baugrundstück befindet sich in der Kurstadt Bad Harzburg in der Straße Sonnenweg und ist eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Diese idyllische Lage verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.
Der Sonnenweg in Bad Harzburg wird als bevorzugte Wohngegend geschätzt, insbesondere aufgrund seiner ruhigen Lage und Nähe zur Natur. Die Straße bietet eine reizvolle Hanglage mit Aussicht auf die Harzberge und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Butterberg, ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Diese Kombination aus natürlicher Umgebung und der Entfernung vom Stadtlärm macht den Sonnenweg besonders attraktiv für Menschen, die ein idyllisches, naturnahes Wohnumfeld suchen.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 700 m², die eine optimale Größe für die Errichtung eines Einfamilienhauses bietet. Die genauen Maße des Grundstücks entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.
Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Abwasser, Gas und Telekommunikation bereits vorhanden sind. Dies erleichtert den Bauprozess erheblich und spart zukünftigen Eigentümern Zeit und Kosten.
Gemäß dem gültigen Bebauungsplan und der Ortssatzung ist eine Bebauung wie folgt möglich: Der Baukörper soll einfach und klar gestaltet werden, und zwar von der Bergseite her gesehen eingeschossig, ohne Drempel, so dass vom Tal her gesehen ein höchstens zweigeschossiger Baukörper (Keller und Erdgeschoss) in Erscheinung tritt. Die Dachneigung beträgt für alle Gebäude 30 Grad. Die Fristausrichtung ist von Ost nach West. Gauben dürfen nicht errichtet werden.
Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ein- bis Zweifamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus.
