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Wohnung zum Kauf
369000 €4.341 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Seenland Immobilien
Seenland Immobilien
Team Town & Country Weißenburg i.Bayern
Seenland Immobilien

Dachterrassenwohnung mit toller Aussicht

Gut geschnittene 3-Zimmer - Dachterrassenwohnung.

Mit optimaler Anbindung an die S -Bahn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar 300 m.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse über Eck ca. 40 m²,– ideal für entspannte Stunden im Freien mit Sonnenstunden vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang.. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine Dusche, Waschmaschine und Trockner finden auch ihren Platz. Während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrrad Raum zur allgemeinen Nutzung.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 400 Euro und beinhalten grundlegende Nebenkosten für die Instandhaltung der Wohnanlage

Ausstattung:

1.Bodenbeläge: Schlafzimmer Parkett, Küche, Bad und WC Fliesen, restlichen Räume Vinyl
2.Heizungsart: Öl-Heizung
3.Heizkörper
4.Fenster: Kunststoff
5.Rollo´s

...weitere Bilder gerne auf Anfrage.

Vollständiger Energieausweis liegt vor.

Provisionshöhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Lauf links, Lauf an der Pegnitz (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauf an der Pegnitz.

Die Wohnung liegt in Lauf links der Pegnitz. Schulen und Kitas und sind von hier bequem zu erreichen.

Unmittelbar an der Pegnitz gelegen, bietet die Stadt Lauf eine charmante Altstadt mit vielen alten und restaurierten Gebäuden. Ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz führt durch den umliegenden Reichswald.

Die Stadt Lauf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, außerdem ein Schwimmbad im CJT-Gymnasium sowie ein Freibad. Ein Krankenhaus ist in Lauf ebenfalls vorhanden. Auch gibt es ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus liegt die Stadt Lauf äußerst verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A9 und ist durch die B14 in ca. 20 Minuten Fahrzeit von Nürnberg erreichbar. Mit zwei S-Bahn Anschlüssen, der Regionalbahn und den Stadtbuslinien besitzt die Stadt Lauf ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972

Preise

Kaufpreis
369000 €
4.341,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
1.979 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.287 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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