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Bungalow zum Kauf 899.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 1.026 m²<br/>Grundstück Wentorf bei Hamburg 21465
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Bungalow zum Kauf
899000 €7.250 €/m²
Finanzierung ab 3772 €/Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.026 m²Grundstück

Volksbank Raiffeisenbank eG
Frau Sonja Grosskopf
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Hochwertig modernisierter Bungalow in großartiger Lage in Wentorf

Dieser exklusiv modernisierte Bungalow bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf einer großzügigen Wohnfläche, umgeben von einem gepflegten, blickgeschützten Garten. Die teilweise überdachte große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten. Dieser lichtdurchflutete Raum geht harmonisch in den Essbereich und die moderne, offene Küche über, was eine ideale Atmosphäre für gesellige Anlässe schafft. Der Eingangsbereich besticht durch einen praktischen Windfang, der in eine helle Diele mit Gäste-WC führt. Von hier aus gelangt man in den extra Flur, von dem ein Duschbad, ein Wannenbad sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer abzweigen.

Das Untergeschoss des Bungalows überrascht mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich perfekt für Festlichkeiten eignet und über ein separates WC sowie eine Dusche verfügt. Zudem gibt es eine großzügige Außentreppe. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, einen Lagerraum und einen Heizungsraum, in dem sich die 2020 installierte Gasheizungbefindet, die durch Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Das Dachgeschoss bietet weitere Lagerfläche. Eine hochwertige Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien oder Paare, die ruhiges und gehobenes Wohnen schätzen. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrer potentiellen neuen Immobilie in Wentorf bei Hamburg erhalten möchten, melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Wentorf bei Hamburg (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wentorf liegt ca. 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen in der Hamburger Metropolregion. Vorwiegend hochwertige Einfamilienhäuser und Villen prägen den repräsentativen Charakter des Ortes. Die direkte Nähe zum Sachsenwald und zu der Wentorfer Lohe bietet neben Golfclubs, dem TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weiteren Sport- und Fitnessclubs lassen ein Maximum an Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen gibt es in Reinbek und Bergedorf. Kindertagesstätten sowie alle Schulformen befinden in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben. Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW und über die S-Bahn-Stationen Reinbek oder Bergedorf in einer halben Stunde erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
899000 €
7.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.*

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.747 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.335 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Raiffeisenbank eG
Volksbank Raiffeisenbank eGGewerblicher Anbieter
Breite Straße 7, 25524 Itzehoe
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sonja GrosskopfDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gnjj54
Referenznummer: A3172
Volksbank Raiffeisenbank eG
Frau Sonja Grosskopf
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