Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Obergeschoßwohnung (nur 1 Stockwerk) wurde 2015 neu (aus-)gebaut. Die top-ausgestattete und großzügige Wohnung mit kleinem Balkon entspricht einer gehobenen Bauausführung und -ausstattung.
KfW 70 Standard.
Einzug ab 01.01.2025, evtl. etwas früher möglich
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen offenen Wohn-/Ess- sowie Kochbereich (ca. 33 m², mit Glastüre vom Gang getrennt), Speise, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern und einem Bad. Zudem gehört zur Wohnung ein seperater gefliester Abstellraum mit Stromanschluß und ein extra Wasch- u. Trockenraum (für 2 Parteien).
Im Eingangsbereich befindet sich eine Nische für eine Garderobe oder einen Einbauschrank.
Im Bad:
Badewanne, barrierefreie Dusche mit einklappbarer Echtglasabtrennung, WC, 80 cm breiter Porzellanwaschtisch mit 2 Schüben, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, sowie temperaturabhängige Feuchtesteuerung (Lüftung).
Ebenso befindet sich in der Wohnung ein seperates Gäste-WC.
Im Wohn-Küchen-Essbereich befindet sich der Zugang zum kleinen Westbalkon. Ein Dunstabzug in der Küche kann auf Wunsch nach außen angeschlossen werden.
Direkt neben dem Küchenbereich ist eine Speise zur Möglichkeit der Vorratshaltung oder nutzbar als Abstellraum. Die Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann vom Vormieter auf Wunsch aber abgelöst werden (vgl. Bild Küche).
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, sowie Schreibtisch etc. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Ankleide usw. genutzt werden. Die beiden Schlafräume sind mit hochwertigem aber zugleich pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, alle übrigen Räume mit großen, hellen Feinsteinzeugfliesen.
Die Lärmschutzfenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt, welche durch Fernwärme gespeist wird. In jedem Raum kann die Temperatur mit einem Raumthermostat gesteuert werden. Die Türen sind weiß mit Edelstahlgriffen.
Alle Räume sind elektrotechnisch sehr gut bestückt. Eine Wechselsprechanlage ist vorhanden und es bestehen Anschlussmöglichkeiten für ein Netzwerk.
Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
