Haus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück Westerhorn 25364

Monat
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Herr Heiko Degen

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

KfW 55 - Haus mit vielen Zimmern

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2005 errichtet nach KfW-55 Standard.
Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großen Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad und die Einbauküche.
Ein Kalt-Wintergarten mit Glas-Seitenwänden verlängert die Gartensaison erheblich.
Das Dachgeschoß mit vier zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre somit machbar.
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich außer einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ein Schuppen, ein Gartenpavillon und ein zusätzlicher Stellplatz z.B. für ein Wohnmobil.

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Wir freuen uns auf Sie !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Westerhorn (25364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer kleinen Sachgasse befindet sich diese gepflegte Immobie.
Das Gemeindezentrum mit dem Bahnhof, Einzelhandel und einem griechischen Restaurant ist fußläufig gut erreichbar (400 Meter).
Die Nachbargemeinde Brande-Hörnerkirchen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten liegt nur ca. 2 KM entfernt.
Mit der Bahn (Bahnhof im Dorf) fahren Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und die Autobahn A23 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieFertighaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.235,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.010 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wellseedamm 14, 24145 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko DegenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm7b5a

Referenznummer: 56100-02-8300