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Finest Properties Deutschland GmbH
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Wohnung zum Kauf
219000 €3.590 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Frau Annette Sparr
Finest Properties Deutschland GmbH

Wohnung mit Ausblick! Dachgeschosswohnung in Oedeme

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Oedeme von Lüneburg. Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1989, bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Singles oder Paare.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, wo Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Die voll ausgestattete und möblierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Experimente. Ein separates Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet.

Dieses charmante Zuhause befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie ein großer Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Hausgeld von nur 195,00 € monatlich.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Eigentumswohnung.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Charme und Komfort dieser Dachgeschosswohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Oedeme wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Oedeme, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese einmalige Immobilie befindet sich in der begehrten Lage im wunderschönen Lüneburg. Die charmante Stadt Lüneburg, gelegen in Niedersachsen, Deutschland, ist bekannt für ihre vielfältigen Angebote an Kultur, Geschichte und natürlicher Schönheit.

Diese besondere Immobilie profitiert von all diesen Vorzügen und bietet ein hervorragendes Wohnerlebnis.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut erhaltenen Gegend, abseits des Trubels der Innenstadt, aber dennoch zentral genug, um alles zu erreichen, was Lüneburg zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige schöne Grünanlagen und öffentliche Bereiche, ideal für entspannende Spaziergänge oder zum Ausüben von Outdoor-Aktivitäten. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier können Sie das ruhige und beschauliche Leben in vollen Zügen genießen.

Lüneburg, als Stadt mit einer glanzvollen mittelalterlichen Geschichte, ist bekannt für sein einmaliges Stadtbild, geprägt durch historische Fachwerkhäuser und die imposante Kirche St. Johanniskirche. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier können Sie durch die engen Gassen schlendern und das historische Flair der Stadt spüren.

Doch nicht nur die Innenstadt, auch das Umland von Lüneburg hat einiges zu bieten. Die umliegenden Naturschutzgebiete, wie die Lüneburger Heide, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Reitausflügen ein. Die Nähe zum Elbe-Seitenkanal, zum benachbarten Elbe-Lübeck-Kanal oder zur Ilmenau bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Wassersportarten.

Darüber hinaus profitiert die Lage von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Lüneburg, von dem aus Sie bequem andere Städte wie Hamburg oder Hannover erreichen können. Auch die Autobahn A39 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich auch mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Gymnasien und die berühmte Leuphana Universität Lüneburg, die für ihre innovative Studienstruktur und ihren starken Fokus auf Nachhaltigkeit bekannt ist.
Diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar.
Ob Sie die köstliche regionale Küche in einem der traditionellen Restaurants genießen, einen Einkaufsbummel am Wochenende machen oder in einem der vielen Parks entspannen wollen - die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet das perfekte Zuhause für jeden Lebensstil.
Kultureinrichtungen wie das Theater Lüneburg oder das Deutsche Salzmuseum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Kulturprogramm.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage liegt, hervorragende Verkehrsanbindungen und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote bietet. Ob Naturfreunde, Kulturbegeisterte oder Familien - hier findet jeder seinen Platz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
3.590,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% ink.Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld
195 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.590,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.412 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.575 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Annette Sparr unter der Telefonnummer +49 4131 221 00 00 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-lueneburg.com

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finest Properties Deutschland GmbH
Finest Properties Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Rathausplatz 20, 21365 Adendorf
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Partnerschaft
Frau Annette Sparr
Frau Annette SparrDein Kontakt
Online-ID: 2g7yb5j
Referenznummer: Kensington_KLG_552
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