Wohnung zur Miete 1.248 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Wedel 22880

Wohnung zur Miete
1248 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Alina Schultz

HS Immobilien UG & Co. KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Stilvoll, modern und zentral !! 3 Zimmer Neubauwohnung in Wedel!

Besichtigung:
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Wohnungsanschrift: Pinneberger Straße 2a in 22880 Wedel

Diese lichtdurchflutete, gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten in der zentralen Wedeler Altstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 qm.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, die Schlafzimmer und der Flur ist mit Parkett ausgelegt. Das modern, in grau geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche inkl. Glaswand und eine Badewanne. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum, hier sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.

Die modern gestaltete Küche inkl. Geräte sticht besonders hervor. Die Terrasse erreichen Sie von der Küche und dem Wohn- und Esszimmer aus, diese Läden zum Verweilen ein.

Darüber hinaus punktet die Wohnung durch ihre gute Lage und die Nähe zu Geschäften und Restaurants. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung suchen.

Dank eingebautem Fahrstuhl sind alle Etagen sowie der Zugang zur Tiefgarage und den Kellerräumen bequem zu erreichen. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100,00 € im Monat angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner.
Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE -
Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE -
sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1638 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1248 €

13 €/m²

Nebenkosten

140 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

250 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3.744

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS Immobilien UG & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rissener Straße 24, 22880 Wedel

3 Jahre Partnerschaft

Frau Alina SchultzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hy8y5q

Referenznummer: 7182#BgPqe