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Wohnung zum Kauf
1713960 €10.800 €/m²
4Zimmer
158,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Schmideggstraße, Gmunden (4810)

Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1713960 €
10.800 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

"LIVING FRAMES" - Erstbezug! Zentrumsnahe Lage, top Ausstattung, Seeblick!

Objektbeschreibung
Projekt LIVING FRAMES
Schmideggstraße 5

Top 5/2. OG
Kaufpreis Wohnung EUR 1.713.960.--
Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 29.900,-

In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen, je nach Variante, 6-8 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe - zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht - in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen.

Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage - das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen - der eigene Garten verleiht dem PentHOUSE echten HAUS-Charakter!
Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen - Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl.

Last but not least - auch Ihr PKW wird gut "wohnen". Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl!

Die gesamte Preisliste samt Flächen finden Sie in der Fotogalerie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,44 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

BÖNISCH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Anton-Schosser-Str 1, 4810 GMUNDEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert BönischDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2e42c57
Referenznummer: 2550/1294
Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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