Mehrfamilienhaus zum Kauf

84000 €84.000 €112,75 €/m²

Finanzierung ab 353 €/Monat

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26Zimmer

745 m²Wohnfläche

3.737 m²Grundstück

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Dorfstraße 1 c/d, Cabel, Calau (03205)

Wohnblock mit 12 WE, Bj. ca. 1989, Massivbauweise mit Putzfassade, unterkellert, flaches Satteldach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster (aus 1989), einfache Elektroinstallation, Sanitäranlagen tw. nach 1990 erneuert, Beheizung von 3 WE über alte Kohle-Etagenheizung, für 1-2- WE befindet sich eine neuwertige Gastherme im Keller (Aufgang links), die noch nicht angeschlossen wurde. In den 9 weiteren Wohnungen überwiegend keine Heizkörper und -leitungen, die Heizungsinstallation müsste grundlegend erneuert werden. Einzelne Wohnungen wurden renoviert (u.a. Laminatfußböden und malermäßige Instandsetzung, aber nicht fertiggestellt), stellenweise Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall, in einzelnen Wohnungen und Kellerräumen befinden sich Müllablagerungen, insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Derzeit sind 1 WE und drei Kellerräume noch vermietet

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 195 kWh/(m²*a), Braunkohle, F.

Großes Grundstücksareal mit Freiflächen, Zufahrt zum Hof und insgesamt 12 Garagen in drei separaten Gebäuden, insgesamt sanierungsbedürftig, drei Garagen mit Müllablagerungen (keine Beräumung durch den Eigentümer).

Hinweis: Nach unverbindlicher Einschätzung des Eigentümers könnten die Wohnungen nach Sanierung für ca. EUR 6,00/m² vermietet werden. Somit wäre eine Jahresnettomiete von ca. 54.000,00 erzielbar (vom Auktionshaus nicht geprüft).

12 WE mit ca.744,87 m², davon 1 WE vermietet
Jahresnettomiete IST ca. EUR 1.794,12 (für 1 WE)
Jahresnettomiete SOLL ca. EUR 54.000,00 (bei Vollvermietung nach Sanierung)
Grundstücksgröße ca. 3.737 m²

Calau ist mit ca. 7.700 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden des Landes Brandenburg. Sie liegt südlich des Spreewaldes und gehört zum angestammten Siedlungsgebiet der Sorben und Wenden in Brandenburg. In Calau und den Ortsteilen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas und eine Grundschule vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die A13/A10 nach Berlin, die südlichen Berliner Stadtteile sind in ca. 45 Fahrminuten zu erreichen, die Entfernung zur Stadtgrenze beträgt ca. 80 km.

Das Objekt liegt im Ortsteil Craupe, einen Dorf westlich der A13 mit weitgehend sanierten und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 05. Dezember 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 84.000,-- *
*zzgl. 9,52 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 5. Dezember 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Winter.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien