Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

45000 €45.000 €882 €/m²

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1Zimmer

51 m²Fläche

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Schloßchemnitz 020, Chemnitz (09113)

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Objektnr: 1063992

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese langfristig vermiete 1- Raum Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Zum Grundriss der Immobilie gehört ein Tageslichtbadezimmer, sowie ein großer Wohn- Schlafbereich und eine separate Küche. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell 1.980 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 351 €, wovon etwa 286 € umlegbar sind. Zum Stand vom 07.08.2024 beträgt die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung ca. 1.215 €.

Im Hinterhof befindet sich ein weiteres Wohnhaus, welches mit dem Vorderhaus eine WEG darstellt. In diesem Hinterhaus befindet sich im 2. Obergeschoss ebenfalls eine langfristig vermietete 1- Raumwohnung, welche zum Verkauf steht und im Paket erworben werden kann.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 51,08 m², Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen