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Immobilie zum Kauf535000 €535.000 €
7Zimmer150 m²Fläche2.546 m²Grundstück
Immobilie zum Kauf
535000 €535.000 €
7Zimmer
150 m²Fläche
2.546 m²Grundstück
Frau Svenja Götzke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Wohnhaus mit Gewerbehalle in Zetel
Die große Halle mit integriertem Wohnhaus mit Baujahr 2000 liegt mitten im Gewerbegebiet in Zetel auf einem ca. 2.546 m² großen Grundstück mit guter Anbindung an die Autobahn A29. Die Gewerbefläche der Halle beträgt 378,25m². Die gesamt Gewerbefläche wird mit 885m² und die Wohnfläche 150m².
Das Wohnhaus kann sowohl von der Halle als auch durch die Eingangstür betreten werden.
Im Erdgeschoss gehen vom Flur zunächst die Treppe ins Dachgeschoss, ein kleines Büro, das Tageslichtbadezimmer, der HWR, die geräumige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste- WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ebenfalls einem Zugang zur Terrasse ab. Die 2019 neu angelegte Terrasse samt Überdachung, lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Gartenteil ist durch eine hohe Hecke nicht einsehbar. Vom Flur aus gibt es außerdem einen direkten Zugang zur Halle.
Im Jahre 2021 wurden im Erdgeschoss die Zimmertüren und die Terrassentüren in der Küche und im Wohnzimmer erneuert.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, zwei große Schlafzimmer und 3 etwas kleinere Kinderzimmer. In einem Kinderzimmer liegen Anschlüsse für eine optionale Küche. Das Wohnhaus eignet sich somit also auch als Zweifamilienhaus. Alternativ können auch eine Wohnung im Dachgeschoss und im Erdgeschoss Büro- und Geschäftsräume eingerichtet werden. Die Wände im Dachgeschoss sind keine tragenden Wände, was einen Umbau erleichtern würde. Im Spitzboden gibt es zusätzlich noch weiteren großzügigen Stauraum. Das Wohnhaus ist direkt an die Halle unter das Hallendach gebaut worden. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.
Die Halle ist 15 m breit und 25 m lang und aus isolierten Verbundplatten gebaut. Das Dach und die Wände sind isoliert. Das Tor ist 4 m breit und damit sehr gut zum Befahren mit Lkw geeignet. Es gibt Starkstrom sowie Kalt- und Warmwasser in der Halle.
Zum Gewerbe gehören in der Halle 3 Räume: ein WC, eine Dusche und ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Von hier aus kann ein direkter Zugang zum Wohnhaus hergestellt werden, da die ehemalige Tür nur mit einer Leichtbauwand geschlossen wurde.
Die Halle kann noch um 20 % verbreitert und auf 10 Meter Höhe aufgestockt werden.
Alternativ, wenn die Halle nicht verbreitert wird, kann ein neues Gebäude (Gewerbe) mit 20% der Fläche neu gebaut werden. Vom Bauamt gibt es bis auf die Abstandsregel keine weiteren Auflagen. Diese sind: 5 m von der Straße und 4 m seitlich zum Nachbar-Grundstück.
Die breite Auffahrt führt um das ganze Grundstück und bietet am hinteren Ende mindestens 10 Pkw-Stellplätze. An der rechten Seite stehen zwei 40 Fuß-Container als erweitertes Lager zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt somit über ein ausgezeichnetes und großzügiges Gestaltungs- bzw. Nutzungspotenzial.
Die gute Anbindung an die Autobahn und den Jade-Weser-Port sowie nach Oldenburg, Bremen und in die Niederlande macht diese Gewerbeeinheit interessant für Speditionen, Lageristen und Co..
Anmerkung: Zur Sicherung der Privatsphäre bitten wir darum, das Grundstück nicht zu betreten
Das Wohnhaus kann sowohl von der Halle als auch durch die Eingangstür betreten werden.
Im Erdgeschoss gehen vom Flur zunächst die Treppe ins Dachgeschoss, ein kleines Büro, das Tageslichtbadezimmer, der HWR, die geräumige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste- WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ebenfalls einem Zugang zur Terrasse ab. Die 2019 neu angelegte Terrasse samt Überdachung, lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Gartenteil ist durch eine hohe Hecke nicht einsehbar. Vom Flur aus gibt es außerdem einen direkten Zugang zur Halle.
Im Jahre 2021 wurden im Erdgeschoss die Zimmertüren und die Terrassentüren in der Küche und im Wohnzimmer erneuert.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, zwei große Schlafzimmer und 3 etwas kleinere Kinderzimmer. In einem Kinderzimmer liegen Anschlüsse für eine optionale Küche. Das Wohnhaus eignet sich somit also auch als Zweifamilienhaus. Alternativ können auch eine Wohnung im Dachgeschoss und im Erdgeschoss Büro- und Geschäftsräume eingerichtet werden. Die Wände im Dachgeschoss sind keine tragenden Wände, was einen Umbau erleichtern würde. Im Spitzboden gibt es zusätzlich noch weiteren großzügigen Stauraum. Das Wohnhaus ist direkt an die Halle unter das Hallendach gebaut worden. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.
Die Halle ist 15 m breit und 25 m lang und aus isolierten Verbundplatten gebaut. Das Dach und die Wände sind isoliert. Das Tor ist 4 m breit und damit sehr gut zum Befahren mit Lkw geeignet. Es gibt Starkstrom sowie Kalt- und Warmwasser in der Halle.
Zum Gewerbe gehören in der Halle 3 Räume: ein WC, eine Dusche und ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Von hier aus kann ein direkter Zugang zum Wohnhaus hergestellt werden, da die ehemalige Tür nur mit einer Leichtbauwand geschlossen wurde.
Die Halle kann noch um 20 % verbreitert und auf 10 Meter Höhe aufgestockt werden.
Alternativ, wenn die Halle nicht verbreitert wird, kann ein neues Gebäude (Gewerbe) mit 20% der Fläche neu gebaut werden. Vom Bauamt gibt es bis auf die Abstandsregel keine weiteren Auflagen. Diese sind: 5 m von der Straße und 4 m seitlich zum Nachbar-Grundstück.
Die breite Auffahrt führt um das ganze Grundstück und bietet am hinteren Ende mindestens 10 Pkw-Stellplätze. An der rechten Seite stehen zwei 40 Fuß-Container als erweitertes Lager zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt somit über ein ausgezeichnetes und großzügiges Gestaltungs- bzw. Nutzungspotenzial.
Die gute Anbindung an die Autobahn und den Jade-Weser-Port sowie nach Oldenburg, Bremen und in die Niederlande macht diese Gewerbeeinheit interessant für Speditionen, Lageristen und Co..
Anmerkung: Zur Sicherung der Privatsphäre bitten wir darum, das Grundstück nicht zu betreten
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- 15 Stellplätze
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Lage
Zetel, Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - in der "Friesischen Wehde", bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland.
Die heutige Gemeinde Zetel entstand im Jahre 1972 durch die Zusammenlegung der bis dahin selbständigen Gemeinden Zetel und Neuenburg und konnte sich bis heute durch die relativ geringe Einwohnerzahl von rund 11.000 Einwohnern einen gewissen dörflichen Charakter bewahren.
Im Ortsteil Idagroden hat die Gemeinde Zetel sogar einen eigenen kleinen Küstenabschnitt.
Dort beträgt die Deichlinie ganze 800 m. Auf jeden Einwohner entfallen damit statistisch gesehen ca. 6,8 cm Küste.
Zetel liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B437, und hat eine direkte Autobahnanbindung an die A29. Umliegende Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg bieten zahlreiche Einkaufs und Freizeitangebote. Die Nordseeküste ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, so dass man die frische Meeresluft und die langen Sandstrände schnell erreichen kann.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen
Insgesamt ist Zetel eine ruhige und naturschöne Gemeinde, die eine entspannte Lebensweise bietet und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte und die Nordseeküste ermöglicht.
Die heutige Gemeinde Zetel entstand im Jahre 1972 durch die Zusammenlegung der bis dahin selbständigen Gemeinden Zetel und Neuenburg und konnte sich bis heute durch die relativ geringe Einwohnerzahl von rund 11.000 Einwohnern einen gewissen dörflichen Charakter bewahren.
Im Ortsteil Idagroden hat die Gemeinde Zetel sogar einen eigenen kleinen Küstenabschnitt.
Dort beträgt die Deichlinie ganze 800 m. Auf jeden Einwohner entfallen damit statistisch gesehen ca. 6,8 cm Küste.
Zetel liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B437, und hat eine direkte Autobahnanbindung an die A29. Umliegende Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg bieten zahlreiche Einkaufs und Freizeitangebote. Die Nordseeküste ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, so dass man die frische Meeresluft und die langen Sandstrände schnell erreichen kann.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen
Insgesamt ist Zetel eine ruhige und naturschöne Gemeinde, die eine entspannte Lebensweise bietet und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte und die Nordseeküste ermöglicht.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
- Baujahr2000
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
535000 €535.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter
0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien GmbH, svenja.goetzke@db.com,
Mobil: 0151- 52526491
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und
E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.
Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 583,00 m², vermietbare Fläche: 525,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien GmbH.
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Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien GmbH, svenja.goetzke@db.com,
Mobil: 0151- 52526491
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gb3p5f
Referenznummer: 42510112-027032
Frau Svenja Götzke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
- Exposé