Mehrfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €1.983 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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14Zimmer

116 m²Wohnfläche

175 m²Grundstück

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Auerbach, Auerbach (08209)

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und einer großen Wohnung Nahe des Zentrums von Auerbach.

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit, seit 07/ 2024 vermietet, ca. 58 m² Gewerbefläche, Info Mieteinnahmen nach Anfrage

1.Obergeschoss:
Gewerbeeinheit, derzeit selbst genutzt, ca. 58 m² Gewerbefläche (4 Zimmer, Flur, WC), nach Absprache frei werdend, durch zusätzliches Zimmer auf 70 m² erweiterbar, Umbau zu einer Etagen-Wohnung ist möglich

2.Obergeschoss und Dachgeschoss
Maisonette-Wohnung, derzeit selbst genutzt, ca. 105 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten, nach Verkauf frei werdend

Die Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2010/2011 umfassend modernisiert und hat im 2. Obergeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein rückseitig angebauter Wintergarten bietet Raum für erholsame oder gesellige Stunden.

Im ausbauten Dachgeschoss steht ein großer Wohnraum zur Verfügung und ein separates Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschtisch und WC. Der Bereich im Dachgeschoss kann als separater Wohnbereich genutzt werden (für Kinder, Gäste o.ä.).

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 233,00 m², vermietbare Fläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2011