Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

161 m²Wohnfläche

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Zentrum - Süd, Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd (04107)

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Diese beeindruckende Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 kombiniert klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 161 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das urbane Leben in Leipzigs begehrtem Stadtteil Zentrum Süd genießen möchten. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle Ausstattung zeichnen diese exklusive Wohnung aus.
Ab dem 01.01.2025 ist die Wohnung zur Eigennutzung verfügbar.

Raumaufteilung und Ausstattung:

.Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über beeindruckende 161 m² Wohnfläche, die sich auf 4 geräumige Zimmer verteilen und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
.Zimmer: Großzügiger Wohnbereich, vier weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar.
.Balkon: Der gemütliche Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
.Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Zugang zum Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
.Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort für die ganze Familie. Eines der Bäder verfügt über eine eingemauerte Badewanne und eine separate Dusche, das zweite Bad bietet zusätzlichen Komfort für Gäste oder Kinder.
.Abstellraum: Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsgeräte oder andere Gegenstände.

Ausstattungsmerkmale:

.Fenster: Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz sorgen.
.Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage, die zuverlässige Wärme und Warmwasserbereitstellung gewährleistet.
.Gegensprechanlage: Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist die Wohnung mit einer modernen Gegensprechanlage ausgestattet.

Lage:

Zentrum Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum lebendigen Stadtzentrum und gleichzeitig in einem ruhigen, grünen Viertel. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind optimal. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Fazit:

Diese großzügige Eigentumswohnung im Herzen von Leipzig bietet alles, was man von einer modernen, urbanen Wohnlage erwartet, und besticht gleichzeitig durch ihren charmanten Altbaucharakter. Mit ihren fünf Zimmern, zwei Bädern und einer hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in einer Toplage suchen.

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