Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 6 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 1.700 m²<br/>Grundstück Affing Affing 86444

Monat
6Zimmer
177 m²Wohnfläche
1.700 m²Grundstück

Herr Peter Messerer

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modernes Niedrigenergiehaus direkt an den Feldern!

Das schicke Einfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Ortsrandlage in der Gemeinde Affing. Die Bushaltestelle und einen Supermarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 Anschlussstelle Friedberg ist in ca. 10 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Auf dem ca. 1700 m² großen Grundstück können Ihre Gartenträume wahr werden. Hier finden Sie und Ihre Familienmitglieder genügend Platz zum Erholen oder Spielen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Im Wohnzimmer ist ein dekorativer Kaminofen vorhanden, der in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Böden sind aktuell mit Kork und Fliesen ausgelegt. Hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster sowie die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen zusätzlich für niedrige Energiekosten.

Das voll unterkellerte Haus mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche verfügt über 6 Zimmer und 3 Bäder. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier problemlos möglich. Sollten Sie dennoch zusätzlichen Platzbedarf benötigen, können Sie das Dachgeschoss noch ausbauen.

Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Bad und ein Arbeits-/Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Westterrasse. Eine weitere Terrasse zum Frühstücken befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Die Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Elternbad, zwei Kinderzimmer mit Kinderbad und zusätzlich ein Büro/Gästezimmer. Praktisch ist der Wäscheabwurfschacht, der vom Bad bis in die Waschküche geht mit einer zusätzlichen Öffnung in der Speisekammer.

Direkt angebaut und vom Haus aus zugänglich ist die mit einem elektrischen Torantrieb versehene Doppelgarage.

Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden. Einem raschen Einzug steht somit nichts im Wege!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Affing, Affing (86444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Affing hat ca. 5500 Einwohner und liegt im nördlichen Landkreis Aichach-Friedberg an der Staatsstraße Augsburg-Neuburg. Die hervorragende Wohnqualität wird durch die vielfältigen Einrichtungen im Ort geprägt. Die Gemeinde befindet sich rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Augsburg.
Außerdem bestehen gute Verkehrsverbindungen zur A8, B2 und B300.
Die Versorgung der Bürger ist durch eine gute Infrastruktur mit örtlichen Einzelhandelsbetrieben, Handwerk und Dienstleistungen gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden (Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Hofladen). Ärztliche Grundversorgung wird angeboten (Hausarzt, Zahnarzt, Kinderarzt). Zudem gibt es eine Apotheke. In Affing und den Ortsteilen gibt es Kindergärten. Die Grundschule liegt im Ort, in Bergen eine Realschule. Die zuständige Mittelschule ist in der Nachbargemeinde Aindling.
In Affing wird ein reges sportliches und gesellschaftliches Miteinander gepflegt. Ein großes Spektrum an Freizeitaktivitäten ist geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

6.214,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.214,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.000 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter MessererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg4k5y

Referenznummer: 1/20/016-016/010430