Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 1 Zimmer 23 m²<br/>Wohnfläche Alt-Treptow Berlin 12435

Monat
1Zimmer
23 m²Wohnfläche

Herr Tom Claerhout

Claerhout Immobilien UG

4,0-4,4% Mietrendite ** Bezugsfreies Mikroapartment mit Südwestbalkon und Keller in angesagter Lage

Im Dreieck zwischen den Szenebezirken Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln befindet sich dieses Mikroapartment, perfekt für die Vermietung an Studenten oder Young Professionals.
Das gut geschnittene, barrierefrei erreichbare Studio Apartment befindet sich im 3. OG, Hinterhaus, eines 2022 errichteten Neubaus und ist zum ruhigen 2. Innenhof ausgerichtet. Vom Südwestbalkon blickt man auf den 120 Jahre alten Klinkerbau der ehemaligen W. Gurlt Telegraphenwerke. Die gleiche Wohnung im 1. OG, Hinterhaus, wurde 2022 für 750 €/Monat kalt (unmöbliert) vermietet, im 3. OG wäre selbstredend etwas mehr möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alt-Treptow, Berlin (12435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alt-Treptow ist eine sehr beliebte Wohnlage: ruhiger als Friedrichshain, hübscher als Kreuzberg, sauberer als Neukölln. Hier trifft Wasser (Spree, Landwehrkanal) auf Grün (Schlesisch Busch, Treptower Park), perfekt also zum Joggen oder zum Erholen.
Auch die Nahversorgung ist exzellent (Netto, LPG Biomarkt, Edeka).
Vom S-Bahnhof Treptower Park (Ringbahn, S8, S9) sind es nur 1 Stopp zum Ostkreuz und 28min zum BER Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

250000 €

10.869 €/m²

Provision für Käufer

2,98% (provisionsfrei bei Beurkundung bis 31.01.2025)

Laufende Kosten

Hausgeld

181 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.869 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Claerhout Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Waldemarstraße 17, 10179 Berlin

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Online-ID: 2ggnw5q