Villa zum Kauf

1349000 €1.349.000 €6.645 €/m²

Finanzierung ab 5643 €/Monat

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7Zimmer

203 m²Wohnfläche

839 m²Grundstück

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Köpenick, Berlin (12555)

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Eleganz und Ruhe in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Luxus, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Baustil bietet nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine unvergleichliche Lage, die Natur und Erholung direkt vor Ihre Tür bringt.

Ihr privates Paradies an der Wuhle

Auf einem großzügigen 839 m² großen Grundstück, idyllisch am Flüsschen Wuhle und am Rande des Naherholungsgebiets Wuhlheide gelegen, erleben Sie ein Lebensgefühl von Ruhe und Exklusivität. Der liebevoll angelegte Garten mit prachtvoller Bepflanzung lädt ein, die Seele baumeln zu lassen - ob beim Morgenkaffee auf der überdachten Südterrasse oder bei einem Glas Wein auf dem sonnigen Südbalkon im Obergeschoss.

Luxus auf 203 m² Wohnfläche

Mit insgesamt 203 m² Wohnfläche erfüllt diese Villa höchste Ansprüche. Die Raumaufteilung ist sowohl großzügig als auch durchdacht. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie 178 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein 25 m² großes Büro im Untergeschoss zur Verfügung - ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder kreative Projekte. Weitere 80 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit sechs Räumen bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der Wohn- und Essbereich mit fast 60 m² ist das Herzstück des Hauses. Die offene, moderne Marken-Einbauküche mit Kochinsel und die elegante Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet, machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem Design auf Funktionalität trifft.

Eleganz trifft Modernität

Die Villa wurde auf energetisch modernstem Niveau errichtet und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise:
. KLB-Klimaleichtblock Mauerwerk für hervorragende Wärmedämmung.
. Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage für maximale Energieeffizienz.
. digital gesteuerter Kamin mit Wärmerückgewinnung, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.
. besonders energiesparende Fenster mit Verbundsicherheitsverglasung und einem herausragenden U-Wert von 0,80 W/m²K
. Fußbodenheizung mit hochwertigen Fliesen auf allen Etagen - Komfort pur!

Das Untergeschoss wurde als "Weiße Wanne" ausgeführt und bietet damit optimalen Schutz vor Feuchtigkeit. Modernste Technik wie LAN-Verkabelung im gesamten Haus, Videoüberwachung und Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und digitale Vernetzung.

Stilvolles Wohnen bis ins letzte Detail

Die beiden Bäder und das Gäste-WC präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz. Ein weiteres Highlight: die Doppelgarage mit einer praktischen Tunneltreppe direkt ins Untergeschoss.

Leben, wo Eleganz auf Natur trifft

Dieses Zuhause vereint den Traum vom stilvollen Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer einzigartigen Lage. Lassen Sie sich von der Harmonie aus moderner Architektur, höchster Bauqualität und der beruhigenden Naturkulisse verzaubern.

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Um diese schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie schon bei Ihrer ersten Anfrage um Angabe Ihres vollständigen Namens, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Dadurch erhalten Sie schneller Zugang zur Objektadresse, einem ausführlichen Lageexposé, weiterführenden Informationen und Objektfotos sowie die Möglichkeit der 360°-Online-Besichtigung.

Sichern Sie sich jetzt attraktive Finanzierungskonditionen! Unsere Spezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Deutsche Bank Immobilien übernimmt keine Gewähr. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung