Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €6.020,41 €/m²

Finanzierung ab 977 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nord - Waldhausen - Ost, Tübingen (72076)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihren charmanten Schnitt und die ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Tübingens.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht, das durch die großen Fenster einströmt, und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt Tübingen genießen können
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über einen Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht und zusätzlichen Platz für einen gemütlichen Lese- oder Arbeitsbereich bietet.
Die funktionale Küche befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, ist jedoch voll nutzbar und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig, jedoch sofort nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ihr Fahrzeug ist hier sicher und wettergeschützt untergebracht. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch besonders interessant für Kapitalanleger. Durch die Nähe zur Universität und die attraktive Lage eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung an beispielsweise Studenten. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend garantiert eine solide Rendite und eine stetige Vermietbarkeit.

Das Objekt liegt in einem begehrten Wohngebiet von Tübingen und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Verbindung zu den verschiedenen Teilen der Stadt und den umliegenden Regionen gewährleisten. Die Nähe zur Universität Tübingen macht die Lage besonders attraktiv.

Eckdaten der Wohnung Baujahr 1984
Wohnfläche ca 49 QM
1 Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Badezimmer
1 Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
1 Balkon Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.