Eleganz trifft Natur: Erdgeschosswohnung in Lörrach
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt in Lörrach und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Im KfW 55 Standard erbaut, bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die ruhige Hanglage direkt am Waldrand garantiert eine einzigartige Lebensqualität. Durch den Personenaufzug und die hochwertige Ausstattung wird maximaler Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles Design und erstklassige Materialien.
Wohnung B3 (Erdgeschoss) - Pure Eleganz auf ca. 131,24 m²
-Größe: ca. 131,24 m² Wohnfläche
-Zimmer: 3
-Bäder: 2
-Terrasse: Großzügige Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
Diese Erdgeschosswohnung bietet alles, was man sich von einer Immobilie erwartet. Vom großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich zur Terrasse öffnet, bis hin zum Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad - hier wird höchster Wohnkomfort geboten. Die raumhohen Panoramafenster schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Blick ins Grüne.
Besondere Merkmale der Wohnung:
-Wohn-/Essbereich: Großer, offener Raum mit Zugang zur Terrasse und Garten
-Master-Schlafzimmer: Direkter Zugang zum Masterbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
-Ambientebeleuchtung in der Decke integriert
-Zweites Schlafzimmer: Mit separater Ankleide
-Zusätzliches Bad: Zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne
-Panoramafenster: Alle Räume verfügen über raumhohe Schiebeelemente
Ausstattung:
-Bodenbeläge: Hochwertiges Holzdielenparkett in den Wohnräumen, stylische Fliesen in den Bädern und der Küche
-Wände: Mit Glasfasertapete und Q3-Putz verarbeitet
-Fußbodenheizung: Mit Einzelraumregelung für optimalen Komfort
-Sanitärausstattung: Duravit Happy Serie - Waschbecken mit Unterschränken, LED Multimedia Kristallspiegel, Duravit SensoWash WC "Rimless" mit integriertem Bidet, bodenebene Duschen, Regenduschen und Stabbrausen
-Küche: Hochwertige, offene Küchenlösung mit direktem Anschluss an den Wohnbereich
-Fenster: Panoramafenster im Wohn- und Essbereich mit elektrischen Außenjalousien aus Alu-Lamellen, weitere Räume mit elektrischen Rollläden (Kunststoffschiebeprofile)
-Smart Home System: Busch & Jäger Panel mit Bus-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und kompatiblen Smart-Home-Geräten. Funktionen wie "Sämtliche Leuchten ausschalten" oder "Alle Jalousien auffahren" lassen sich zentral steuern.
-Multifunktionale Bedienstellen: Intelligente Sensoren mit Bewegungs- und Temperaturerkennung zur Steuerung der Raumfunktionen über eine App
-Türkommunikation: 7-Zoll free@home Panel für Kamera, Sprechverbindung, Türöffner und Integration in mobile Endgeräte via IP-Gateway
Technische Highlights:
-PKW-Aufzug: Ein moderner PKW-Aufzug bringt Sie zu Ihren zwei Tiefgaragenstellplätzen. Ein zusätzlicher Außenstellplatz für Gäste ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
-Klimatisierung: Vorinstallation für Klimaanlagen in der gesamten Wohnung.
-Markisen: Vorinstallation für Markisen
-Wetterstation: Eine zentrale Wetterstation am Gebäude schützt die Jalousien bei Windalarm und sorgt für den notwendigen Wetterschutz.
Zusätzliche Informationen:
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch die durchdachten Smart-Home-Funktionen, die den Alltag erleichtern. Dank der integrierten Technik lassen sich Beleuchtung, Raumtemperatur und Jalousien bequem über das Busch & Jäger Panel oder via App steuern. Genießen Sie modernste Technik in Kombination mit eleganten Designelementen.
Kaufpreis:
-Wohnung inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen und 1 Außenstellplatz: 1.090.700,- €
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
