Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 649.900 € 6 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 302 m²<br/>Grundstück Schloßberg 6a Oberlindach Weisendorf 91085

Monat
6Zimmer
167 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

TS Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. KG

Doppelhaushälfte +Garten +Seeblick +EBK ohne Provision

Sie bevorzugen eine naturnahe Wohngegend?
Hier bietet sich Ihnen auf ca. 167 m² Wohnfläche eine großzügige, sonnige Doppelhaushälfte mit Seeblick.
Sie genießen einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Der Hauseingang und bereits die Zufahrt sind freundlich und hell
gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer oder Büro.
Der Wohn-und Essbereich ist sehr großzügig und hell gestaltet. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie zu beiden Seiten direkt auf die Südterrasse.
Eine sehr große Einbauküche runden das perfekte
Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Unter der Treppe wurde noch Platz für einen kleinen Vorratsraum geschaffen.
Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in das 1.
Obergeschoss. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer, alle 3 in ähnlicher Größe und das Hauptbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Eine Duschbadewanne, könnte anstatt der begehbaren Dusche installiert werden. Platz ist vorhanden.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der separierte Haustechnikraum.
Weiter gelangen Sie hier auch zu dem lichtdurchfluteten Spitzboden. Dieser kann als Büro, Spielzimmer für die Kinder, Jungendzimmer benutzt werden. Der Hausblick auf die umliegenden Seen ist von dort oben einmalig.
Die Gartengestaltung obliegt den Käufern.
Vermittlung ohne Provision - Privat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
3 Geschosse
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Schloßberg 6a, Oberlindach, Weisendorf (91085)

Weisendorf ist eine bevorzugte und beliebte Wohngegen nahe Erlangen und nahe Herzogenaurach.
Die Stadt Erlangen verfügt über günstige Verkehrsanbindungen nach Weisendorf. Somit können Sie im Grünen wohnen und kommen dennoch Zentral in die umliegenden Städte.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule, Fachgeschäfte, Blumen, Eisdiele, Friseur, Bäcker, Metzger zur Deckung des täglichen Bedarfs ist alles in Weisendorf vorhanden. Köstliche Restaurants, Hotel, Banken und diverse Vereine befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

649900 €

3.891,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.891,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.707 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Goerdelerstraße 21, 91058 Erlangen