Grundstück zum Kauf

1290000 €1.290.000 €632 €/m²

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2.040 m²Grundstück

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Zentrum, Regensburg (93055)

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Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.040 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bürogebäude in Form eines Bungalows, erbaut um das Jahr 1968, sowie zwei Nebengebäude.

Das Bürogebäude verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Die genaue Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten können dem beiliegenden Grundriss entnommen werden. Zusätzlich stehen Lagerräume im Keller zur Verfügung.

Im Jahr 2016 wurde das Dach umfassend saniert und der Innenbereich erhielt eine Renovierung. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Renovierung stammen.

Für Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagen auf dem Grundstück. Beheizt wird der Altbestand über eine Gaszentralheizung.

Das Grundstück bietet durch seine großzügige Fläche nicht nur Raum für die derzeitige Nutzung, sondern auch hervorragendes Potenzial für eine Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Projektentwickler, die eine flexible Immobilie mit Entwicklungsperspektive suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen.


Energieangaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis: 16.11.2025
Endenergieverbrauch: 421,30 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16,5 kWh/(m² a)
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom
Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.


Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Bundesland: Bayern