Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Dümpten Oberhausen 46045

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Yasmin Moschko

PlanetHome Group GmbH

Barrierefreie und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Oberhausen-Dümpten

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1962 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, aber dennoch zentraler Lage. Mit ca. 65 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer privaten Loggia vereint diese Wohnung hohen Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zur Loggia, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft eignet. Vor der Loggia befindet sich ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die praktische Küche ist bereits mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und eine individuelle Gestaltung. Zudem ist ein Ankleidezimmer oder Büro vorhanden und bietet Ihnen weiteren Gestaltungsspielraum. Das moderne Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und die Abstellkammer bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss.
Ein separates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
2017 wurde die Wohnung umfangreich renoviert in diesem Zuge wurde die Böden, die Wände, die Fenster und das Bad erneuert.
Die Wohnung, wie auch das Haus, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ideal für Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Ruhe legen, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Kelleranteil
Loggia

Lage

Dümpten, Oberhausen (46045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberhausen-Dümpten ist ein Stadtteil im Westen von Oberhausen und liegt am Rande des Ruhrgebiets. Geografisch grenzt Dümpten an die Stadtteile Alt-Oberhausen und Alstaden sowie an die Stadt Mülheim an der Ruhr im Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, was Dümpten bei Familien beliebt macht.
Dümpten hat eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 40 und A 42, die wichtige Ost-West-Verbindungen im Ruhrgebiet sind. Über das dichte Straßennetz sind Oberhausen-Zentrum und die umliegenden Städte wie Mülheim an der Ruhr, Essen und Duisburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, und Buslinien verbinden Dümpten mit anderen Stadtteilen Oberhausens und umliegenden Städten.
Der Stadtteil ist gut mit Bildungseinrichtungen ausgestattet und hat mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind in Dümpten selbst und im nahegelegenen Zentrum von Oberhausen verfügbar. In unmittelbarer Nähe liegt das bekannte CentrO Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren in Europa, das eine breite Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wie etwa der Volksgarten in Mülheim an der Ruhr oder die Ruhr selbst, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Oberhausen-Dümpten bietet somit eine günstige Lage zwischen den Großstädten des Ruhrgebiets, eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch schnelle Anbindung an zentrale Verkehrsadern, was den Stadtteil attraktiv für Pendler und Familien macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.138,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.138,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.648 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Yasmin MoschkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gthy5s

Referenznummer: 639464