Haus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 668 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Bornacker 2 Eisenberg Eisenberg 07607

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Schönfeld

Postler Finanzierungs- und Immobilienmakler sowie Hausverwaltungsges. mbH

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Einfamilienwohnhaus in bester Wohnlage in 07607 Eisenberg

Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges EFH in Alleinlage, dennoch Zentrumsnähe der 12.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Eisenberg in Thüringen. Schule, Kindergarten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zur A9 gibt es einen direkten Anschluß, zur A4 sind es 5 Fahrminuten, nach Jena nur 25 km.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 668 m². Es ist mit einem EFH, Bj. 1985, Typ EW 65 b, und Garage/Terrasse bebaut. Die Wfl. beträgt ca. 140 m².
Über einen Vorbau gelangt man in das Hochparterre mit geräumiger Diele. Gäste/WC und Küche findet man hier. Der repräsentative Wohnbereich mit Rundbogen, Wohn- und Speisezimmer läßt Freiraum zum relaxen. Ein Kamin spendet wohlige Wärme, an sonnigen Tagen nutzt man die von hier aus begehbare gr. Terrasse über der Garage. Im DG befinden sich weitere 4 Zimmer unterschiedlicher Größe, von denen aus man einen weiten Blick auf die umgebenden Wiesen hat. Das wohnlich nutzbare Untergeschoß beherbergt das gr. Bad, Heizung und ausreichend Nebengelaß.
Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden sind 2020 erneuert, die Viessmann-Heizung hat neue Warmwasserboiler über Photovoltaik, auch ist an Wärmedämmung gedacht. Der Energieausweis zeigt einen Energiekennwert von 170,122 kWh/m²a.
Nachholebedarf gibt es noch mittelfristig bei der Überarbeitung des Schindeldaches und der Fliesen der Terrasse.
Das Anwesen besticht durch seine ruhige, von Wiese umgebenen Lage, das gepflegte fast ebene Grundstück und dem guten Gesamtzustand des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Gartenanteil
Terrasse

Lage

Am Bornacker 2, Eisenberg, Eisenberg (07607)

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Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.392,86 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom KP incl. MwSt. Prov., vom Käufer zu zahlen

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Online-ID: 2hwt65m