Einfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Anisweg 6 Reislingen Wolfsburg 38446

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Manthey Immo GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktives Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück!

Das freistehende EInfamilienhaus WESTCUBE ist im Steimker Westend im Anisweg auf einem Eigentumsgrundstück entstanden. Zur Zeit beginnt der Innenausbau.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist mit 5 Zimmern geplant. Vom Carport gelangt man direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn/Koch/Essbereich - von hier gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten.

Ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Garderobenbereich liegen ebenfalls auf dieser Etage. Durch die umlaufenden Oberlichtstreifen wird das Haus zusätzlich mit Tageslicht belichtet und wirkt dadurch hell und freundlich.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Drei weitere helle Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden die schöne Raumaufteilung ab.

Die angegebenen Energiewerte sind aus dem vorläufigem Energieausweis entnommen. Der endgültige Energieausweis kann erst nach abgeschlossener Errichtung des Gebäudes übergeben werden.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und die Baubeschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Anisweg 6, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!

Die zwei individuellen Einfamilienhäuser entstehen als Ensemble im Westend, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier (Kindergärten, Supermarkt, kleinere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor den Grundstücken beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge und Radtouren durch den nahe gelegenen Wald unternommen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

725000 €

4.264,71 €/m²

Provision für Käufer

keine

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4.264,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.236 €/m²

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4.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 4.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manthey Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Wendebrück 2 e, 38110 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3pv5p

Referenznummer: 1129.03