Gewerbeeinheit mit Verwaltungs-, Ausstellungs- und Produktionsgebäude in Bittenfeld-Waiblingen
Das ausgedehntere Grundstück, Flurstück 4527, umfasst eine Fläche von ca 1650 m² und beherbergt ein Verwaltungs-, Ausstellungs- und Produktionsgebäude. Im Verwaltungsgebäude befinden sich in den oberen Etagen zwei Wohnungen mit jeweils etwa 70 m² Fläche, die derzeit vermietet sind.
Das Büro im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 64 m² und verfügt über einen etwa 30 m² großen Lagerraum. Sowohl das Verwaltungs- als auch das Fabrikgebäude auf dem größeren Grundstück 4527 sind noch intakt, befinden sich jedoch in einem älteren Zustand und bedürfen daher einer Sanierung.
Das angrenzende Fabrikgebäude umfasst eine Bauchemiehalle mit ca. 120 m², ein Ausstellungsraum von ca. 115 m² und einer weiteren Produktionshalle mit einer Fläche von etwa 350 m².
Es befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 350 m² oberhalb des Ausstellungsraums und der Bauchemiehalle.
Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt 4 Stellplätze.
Die bestehende Geschäftsunternehmung kann auf Wunsch übernommen werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück (Flurstück 4528) mit einer Fläche von 1.023 Quadratmetern zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Garten sowie einer angrenzenden Lagerhalle, die eine PKW-Werkstatt umfasst.
Die Lagerhalle, die sich im vorderen Bereich zur Straße hin befindet, beinhaltet eine kleine 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit nicht vermietet ist. Das Einfamilienhaus verfügt über eine kleine Garage und erstreckt sich über drei Etagen mit folgenden Quadratmeterangaben: Untergeschoss (UG) 35 m², Erdgeschoss (EG) 45 m², Obergeschoss (OG) 45 m². Das gesamte Haus wurde vollständig saniert, mit Ausnahme des nicht ausgebauten Dachgeschosses. Das Dach muss später erneuert werden, wobei eine interne Isolierung ausreicht, da das Dach in einem guten Zustand ist.
Der Garten des Einfamilienhauses umfasst 87 m².
