Wohnung zur Miete

1420 €1.420 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

71 m²Wohnfläche

---

Rimsting (83253)

Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese überzeugende 3-Zimmer-Wohnung mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Küche. Optional kann das 40 m² große Dachgeschoss inklusive einem Gäste-WC für eine Nettokaltmiete von 800,-€ hinzu gemietet werden. Dieses ist jedoch ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar. Beide Wohnungen verfügen über einen großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die Berge und den Chiemsee.
Die Wohnungen sind komplett barrierefrei gestaltet und bieten auch bei körperlichen Einschränkungen eine langfristige Wohnmöglichkeit. Das intelligente Gebäude unterstützt die Bewohner unauffällig im Alltag und kann im Notfall automatisch Hilfe herbeirufen.

Die besonderen Merkmale dieser Immobilie sind:

- Rollstuhlgerechtes Obergeschoss ohne Schwellen und Stufen
- Erreichbarkeit von OG und UG mit einem Aufzug
- Unterfahrbare und höhenverstellbare Einbauküche
- Bodengleiche Dusche
- Automatische Lichtsteuerung
- Smart Home Technologien
- Energiesparen durch Human centered Building Automation (HcBA)
- Kellerraum
- Der Garagenstellplatz ist in der Miete inkludiert
- Die Wohnung ist bezugsbereit
- Kaution 3 Nettomonatsmieten / 4.260 EUR

Diese attraktive, erhöhte Lage von Rimsting gehört zu den gefragtesten Wohngegenden am Chiemsee. Die Gemeinde stellt sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung, ebenso wie eine Grundschule, einen Kindergarten und verschiedene Facharztpraxen.
In etwa 2 km Entfernung in Prien finden sich weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Waldorfschule sowie Ärzte, ein Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmärkte. Prien, als zentraler Ort am Chiemsee, vereint den bezaubernden Charme Oberbayerns mit der Infrastruktur einer kleinen Stadt.
Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer sowie Sommer- und Wintersportler zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Segelhäfen, ein Yachtclub und Strandbäder, Beach-Meilen sowie verschiedene Kulturfestivals sorgen in den Sommermonaten für Abwechslung. Im Winter sind die gut erschlossenen Skigebiete Steinplatte und Kössen in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in rund einer Stunde. Langläufer finden bei geeigneten Schneeverhältnissen gut präparierte Loipen in der nahen Umgebung. Golfer können sich auf schöne moderne Golfplätze in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen freuen.
Kulturelle Höhepunkte ziehen mehrmals im Jahr Besucher aus der Umgebung nach Salzburg.
Prien ist an das internationale Schienennetz angeschlossen. Der Flughafen Salzburg ist nur etwa 40 Minuten entfernt, während der Autobahnanschluss Prien rund 8 Minuten benötigt.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21.30, Zentralheizung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2023, 11,9kg CO²Ausstoß/(m²a), Energieklasse: A+