Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3400000 €3.400.000 €2.735 €/m²

Finanzierung ab 14257 €/Monat

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1.242,9 m²Fläche

784 m²Grundstück

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Innenstadt 1, Minden (32423)

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-Diskrete Vermarktung auf Eigentümerwunsch-

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Paket bestehend aus drei repräsentativen Wohn- und Geschäftshäusern, die zu den seltenen Juwelen in der besten Lage der Mindener Fußgängerzone zählen. Diese imposanten Altbauten strahlen zeitlose Eleganz und Wertbeständigkeit aus und sind ein herausragendes Beispiel für die klassische Architektur, die den historischen Stadtkern von Minden prägt. Mit ihren stilvollen Fassaden, hohen Decken und gut erhaltenen Originaldetails vereinen die Gebäude historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Erwerb einzelner Objekte ist nach Absprache möglich.

Die Objekte verfügen insgesamt über vier Gewerbe- sowie 10 Wohneinheiten, welche vollvermietet sind.
Die Erdgeschosse der drei Gebäude sind allesamt an etablierte Einzelhändler vermietet, die von der sehr hohen Frequenz und Sichtbarkeit dieser 1A-Lage profitieren. Die Obergeschosse bieten großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheiten, die sich durch eine exzellente Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auszeichnen. Die Einheiten wurden sorgfältig instandgehalten und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Insgesamt bieten die Immobilien eine attraktive und renditestarke Anlagemöglichkeit, die sich durch eine langfristig gesicherte Vermietung und die begehrte Lage in der Innenstadt auszeichnet. Dieses Immobilienpaket stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Mindener Geschichte in absoluter Bestlage zu erwerben und langfristig von der Wertsteigerung und den stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.

Investoren haben hier die einmalige Gelegenheit, in Immobilien zu investieren, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre erstklassige Vermietbarkeit und ihre historische Bedeutung überzeugen.

Eine Mietaufstellung sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit Kaps Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung und beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sonstiges Auch Sie überlegen, Ihr Mehrfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus-Paket zu verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die richtige Verkaufsstrategie. Sprechen Sie uns an!

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Flächenmaße, Pläne etc. stammen vom Verkäufer der Immobilie. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben.
Die Nutzfläche eines Ladenlokals ist geschätzt, die genaue Flächenangabe inkl. Grundriss wird nachgereicht.
Es obliegt unseren Kunden, die von uns bereitgestellten Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Die Energieausweise befinden sich in Bearbeitung und liegen zur Besichtigung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 787,93 m², vermietbare Fläche: 1.242,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen