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Wohnung zur Miete
900 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
79,8 m²Wohnfläche

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Frau Madline Ehren
Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

"EHRENSACHE" Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon in begehrter Lage von Herne-Süd!

Renovierte Mietwohnung im Herzen von Herne. !!!Bezugsfrei am 01.04.2025!!!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 79,76 m² überzeugt durch Ihre Größe und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und nach Abschluss der Arbeiten auf einen modernen Standard gebracht. Dabei werden alle Bäder vollständig erneuert, die Böden in allen Räumen ausgetauscht und sämtliche Wände frisch gestrichen. So wird die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen. Alle Räume werden leer übergeben und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten. Die aktuellen Bilder dienen lediglich der Vorschau, um einen Eindruck von der Raumaufteilung und Größe der Wohnung zu vermitteln.

Dank der hochwertigen Renovierung wird die Wohnung den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab dem 01.02.2025
  • Balkon

Lage

Herne-Süd, Herne (44625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Herne bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A43 sorgen für eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Der Herner Hauptbahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.

Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Gysenbergpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder der Besuch des Tierparks - hier kommt jeder auf seine Kosten. Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der gefragtesten Wohngegenden von Herne.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1948
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1020 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
900 €
11,28 €/m²
Nebenkosten
120 €
Kaution
2.700,00

Weitere Informationen

Sonstiges !Nachdem Sie die Wohnung Angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zur Autobahn: 1.25, Distanz vom Zentrum: 1.58

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Immobilien- und Maklerbüro Christopher EhrenGewerblicher Anbieter
11 Hülsstraße, 44625 Herne
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Madline EhrenDein Kontakt
Online-ID: 2hhqv56
Referenznummer: 24-11-304
Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Frau Madline Ehren
Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen