Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

2465 €2.465 €Nettomiete zzgl. NK

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290 m²Bürofläche

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Max-Planck-Str. 38, Junkersdorf, Köln (50858)

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Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Dieses außergewöhnliche Bürogebäude in Köln-Marsdorf bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Die beeindruckende Architektur und die vielseitige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Das Gebäude hat als optischen Blickfang einen Rundbau mit Spiegelfassade. Das Treppenhaus ist als Atrium mit Lichtkuppel konzipiert und verfügt über einen Glasaufzug. Das Objekt verfügt über einen Innenhof, der ideal für Pausen genutzt werden kann. Das Grundstück hat eine Fläche von 6.000 m2.

Die aktuell freien Flächen befinden sich im vorderen und hinteren Bereich des Grundstückes. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu erhalten.

Folgende Flächenaufteilung werden angeboten:

Hinterer Gebäudeteil:

- 290 m² Bürofläche
- insgesamt 9 Räume
- 3 Büros sind klimatisiert
- optional: bis zu 4 Parkplätzen (á 30€ netto mtl.)
- optional: 1 Garage mit Rolltor und Wallbox (96 m²)

Die Kaltmiete von 8,50 € pro m² versteht sich monatlich zzgl. 2 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.

Zusätzlich stehen auch folgende Flächen zur Verfügung und können ab sofort angemietet werden:

Vorderes Hauptgebäude:

- 80 m² Bürofläche (10€ / m² netto)
- 2 Räume inkl. Küche
- klimatisiert

Die Kaltmiete von 10,50 € pro m² versteht sich monatlich zzgl. 3 € pro m² Heiz- und Nebenkosten inkl. Strom + MwSt.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Büroflächen werden nach Absprache renoviert übergeben. Es stehen genügend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (Preis 30 € netto mtl. pro Stellplatz). Eine Garage mit Rolltor inkl. 2 Wallboxen mit ingesamt 96 m² können ebenfalls optional mit angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen