Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Schoppershof Nürnberg 90491

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Lauri Trillitzsch

ImmoNOW Schoenwälder

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung - helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Weitblick!

Ein Ort zum Verlieben! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca 80 m² Wohnfläche verbindet modernes Design mit einer traumhaften, lichtdurchfluteten Atmosphäre.

Die Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung: frisch sanierte Elektrik, neue Sanitäranlagen, geschmackvolle Böden und frisch gestrichene Wände. Das großzügige Wohnzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung ist ein echtes Highlight - hier genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und Sonne. Die Loggia, die direkt vor dem Wohnzimmer liegt, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag auf Ihrer Loggia beginnen - mit einer Tasse Kaffee in der Hand, die Morgensonne auf Ihrer Haut und einem herrlichen Blick in die Ferne. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zum Herzen Ihres Zuhauses, während die Loggia Raum für all die kleinen Freuden des Lebens schafft: ob ein gutes Buch, gesellige Stunden oder einfach nur die frische Luft genießen. Hier verschmelzen Komfort und Lebensfreude zu einem ganz besonderen Wohngefühl.

Ergreifen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern.

Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, lade ich Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein.

Lauri Trillitzsch, ImmoNOW Schönwaelder

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Loggia

Lage

Schoppershof, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schoppershof zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs. Hier verbinden sich Ruhe und eine gepflegte Nachbarschaft mit einer exzellenten Infrastruktur. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen die Lage besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten wie die Mercator-Geschäfte, gemütliche Cafés und die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für kurze Wege und hohen Wohnkomfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.924,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNOW SchoenwälderGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lauri TrillitzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlbu53

Referenznummer: 2433