Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 5 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Frommern Balingen 72336

Monat
5Zimmer
237 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Riester Immobilien Beratungs- und Vermittlungs-Gesellschaft mbH - Immobilien -

Herr Linus Riester

Riester Immobilien Beratungs- und Vermittlungs-Gesellschaft mbH - Immobilien -

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in guter Lage mit viel Potential

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 328 qm großen Grundstück in einem beliebten und zentral gelegenen Wohngebiet von Balingen-Frommern.

Das Gebäude wurde vermutlich um das Jahr 1920 erbaut und im den Jahren 1939 und 1954 umgebaut.

Im Jahre 2015 wurde es komplett saniert. Im Einzelnen wurden folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung bzw. Modernisierung der Elektrik
- neue Kommunikationsleitungen (Telefon, Satellit, Kabel TV)
- neue 2-fach Kunststofffenster teils mit Rolläden
- neue Heizungsleitungen (Kupfer) und Heizkörper
- neue Türen, Wand- Deckenverputz, Bodenbeläge
- neue Wasserleitungen (Kupfer)
- teilweise Dämmung der Außenwände von innen

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen und mit insgesamt 237 qm Wohnfläche.

Die Wohnungen sind sehr gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 26.880 €.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Einzelgarage, eine Fahrradgarage mit elektrischem Rolltor und ein Schuppen mit ca. 50 qm.
Raumaufteilung Erdgeschoss:

2-Zimmer-Wohnung mit 32 qm Wohnfläche

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
2 Zimmer, Einbauküche, Kaminofen für gemütliche Winterabende, Bad, kleine Terrasse.

1- Zimmer-Wohnung mit 30 qm Wohnfläche

1 Zimmer mit Einbauküche und Bad. Die Wohnung verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang und und eignet sich auch als Praxis etc.

Obergeschoss:

2 1/2-Zimmer-Wohnung mit 84 qm Wohnfläche

Großes, helles Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk und Kaminofen. Moderne Einbauküche, Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Schlafzimmer, Nebenzimmer, Abstellraum, Flur, kleiner Balkon

Dachgeschoss

2,5-Zimmer -Wohnung mit 68 qm Wohnfläche.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche mit Elektrogeräten. Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Zugang zum Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche.

Untergeschoss:

1-Zimmer-Wohnung mit 25 qm Wohnfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Frommern, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Balingen ist eine Stadt mit Flair und Lebensqualität. Sie bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gepflegte Gastronomie, sowie viele kulturelle Angebote.

Familienfreundlichkeit und ein hervorragendes Bildungsangebot bilden weitere Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur.

Die überaus attraktive Fußgängerzone ist ein besonderer Anziehungspunkt für die
gesamte Region.

Rund um Balingen finden Sie eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung einlädt.

Balingen verfügt weiterhin über gute Verkehrsanbindungen

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.624,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.624,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.728 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und veinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Energieausweis Energieausweis befindet sich in Bearbeitung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Riester Immobilien Beratungs- und Vermittlungs-Gesellschaft mbH - Immobilien -Gewerblicher Anbieter

Ebertsraße 11, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2guwl5j