Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 10 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 1.629 m²<br/>Grundstück Woldert Woldert 57614

Monat
10Zimmer
178 m²Wohnfläche
1.629 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Meike Klose

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großen Grundstücksflächen in Ortsrandlage von Woldert!

Dieses ehemalige Bauernhaus steht in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Woldert.

Im Ursprung wurde die Immobilie ca. 1920 als Wohnhaus mit Stallungen erbaut. In den 1970er Jahren wurde dann der Stall ebenfalls zu Wohnraum umgebaut und das Gebäude nochmals grundlegend saniert. Daher befindet sich die Immobilie zum Großteil auf diesem Stand. Unter dem alten Teil des Hauses befindet sich ein Kellerraum.
Die Aufteilung des Wohnhauses ist zweckmäßig gehalten. Die vielen Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie unter anderem weitere Schlafräume, einen Wohnraum mit Küchenzeile und ein Bad mit Wanne.
Die ehemalige Futterküche im Erdgeschoss, welche von Außen zu erreichen ist, dient als Abstellraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Das Grundstück um das Haus herum ist recht überschaubar. Gegenüber des Hauses befindet sich eine massive Doppelgarage. Zwei weitere, große Grundstücksflächen etwas oberhalb des Hauses sind hier enthalten und runden dieses Angebot ab.

Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gepflegt zu bewerten. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer grundlegenden, zeitgemäßen Sanierung.

Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
möbliert
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Woldert, Woldert (57614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Woldert ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Puderbach mit ca. 570 Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Neuwied, am Rande des Naturparkes Rhein-Westerwald, im Norden von Rheinland-Pfalz. Zur Gemeinde Woldert gehören die Ortsteile Woldert, Hilgert und der Wohnplatz Haus Osterberg.

In nur 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Puderbach, Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor (Banken, Einzelhandel, Kita, Grundschule, Industriegebiete u.v.m.).

In ca. 10 Minuten erreichen sie die BAB A3. Die Städte Altenkirchen und Hachenburg sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch die Kreisstadt Neuwied oder der ICE Bahnhof in Montabaur befinden sich in ca. 30 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

129000 €

724,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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€

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1974

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Meike KloseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4vm5z

Referenznummer: 4 048 3