Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.579,33 €/m²

Finanzierung ab 855 €/Monat

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3Zimmer

72,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Zur Spinnerin 53/1/22, Wien (1100)

5 Gehminuten von der zukünftigen U2 Station Wienerberg, gleich beim Naherholungsgebiet, befindet sich in der Nähe des Favoritner Wasserturms diese 3 Zimmer-Loggiawohnung im 4. Liftstock.
Bereits heute sind Sie in 20 Minuten mit der Straßenbahn bei der Oper.
Die Zimmer sind alle einzeln über den Vorraum erschlossen, WC und Bad sind getrennt.
Sehr praktisch ist das die Küche extra ist und die Abstellnische sowie die verbauten Kästen für viel Stauraum.
Die Loggia geht nach Süden (ca. 5m2) hier haben Sie einen Blick bis zum Schneeberg.
Die Wohnung befindet sich im "angemessenem Mietzins" und ist dadurch auch als Anlage interessant.
Das Objekt ist in die Jahre gekommen, ein gewisser Sanierungsbedarf ist sicherlich gegeben.
Lust auf mehr??
Dann rufen Sie mich an, unter 01 88 61 758 oder 0664 38 48 120 stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung
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Steinhoff-Immobilien, Ihr Makler für den südlichen Wiener Raum.

Braunhubergasse, Zur Spinnerin, Windtengasse, Wasserturm

Sonstiges Betriebskosten: 207,50
Rücklage: 82,60
Heizung/Warmwasser: 90,13
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung (fällt aktuell weg, wenn Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen).
ca. 1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.)
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www.facebook.com/steinhoffimmo Stichworte Nutzfläche: 72,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen