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Homeday GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
937000 €4.931,58 €/m²
7,5Zimmer
190 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
30.06.2025Verfügbarkeit
Magstadt, Magstadt (71106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
937000 €
4.931,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 30.06.2025
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Magstadt, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Böblingen, liegt eingebettet in die sanften Hügel des Heckengäus und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus. Mit etwa 9.500 Einwohnern bietet Magstadt eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Böblingen und Stuttgart macht die Gemeinde besonders für Berufspendler und Familien attraktiv, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Nähe zu den umliegenden Städten sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B464 und B295 sowie die Autobahn A8 sind Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart schnell erreichbar. Besonders für Pendler ist die Lage ideal: Die S-Bahn-Station in Magstadt bietet eine direkte Anbindung an Stuttgart. Die Fahrzeit beträgt etwa 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Magstadt mit den umliegenden Gemeinden.

In Magstadt profitieren die Bewohner von einer soliden Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv, da sie mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den benachbarten Städten bietet. Die örtlichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad, Sportplätze und Vereine, sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Neben der praktischen Infrastruktur bietet Magstadt eine beeindruckende Naturlandschaft. Die umliegenden Felder, Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Naturpark Schönbuch, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region, der vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung, guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Magstadt zu einem gefragten Wohnort. Hier genießen die Bewohner das Beste aus beiden Welten: Die Erholung der Natur und die Bequemlichkeit einer gut vernetzten, modernen Gemeinde.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Magstadt Ringstraße (circa 550 Meter)
Bus | Kniebisstraße - Magstadt (circa 600 Meter)
Bahnhof | Magstadt (circa 1,4 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.931,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.885 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.648 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g6925h
Referenznummer: 2Z2FC8A8
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Gewerblicher Anbieter
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