Mehrfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €2.168,54 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

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13Zimmer

267 m²Wohnfläche

719 m²Grundstück

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Wolbeck, Münster-Wolbeck (48167)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Münster-Wolbeck bietet auf 267 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 712 qm eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Objekt in bis zu vier Wohneinheiten aufteilen.
Die Aufteilung im Detail:
1. Vorderes Erdgeschoss (EG vorne): Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf 92 qm.
2. Hinteres Erdgeschoss (EG hinten): Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, perfekt für Singles oder Studenten, auf 42 qm.
3. Obergeschoss hinten (OG hinten): Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 63 qm Wohnfläche.
4. Obergeschoss vorne (OG vorne): Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf 70 qm.
Ein liebevoll angelegter Garten und eine Garage ergänzen das Angebot und machen dieses Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um attraktive Renditen in einer begehrten und ruhigen Lage zu erzielen.

Die Immobilie befindet sich in der Hiltruper Straße, im charmanten Stadtteil Wolbeck, der zur lebendigen Stadt Münster gehört. Wolbeck ist bekannt für seine idyllische Lage, die eine gelungene Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe bietet.
Wolbeck verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Hiltruper Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars schnell erreichbar, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Wolbeck mit dem Stadtzentrum von Münster und den umliegenden Stadtteilen. Die Haltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die B51 bietet eine schnelle Verbindung nach Münster und in die umliegenden Regionen.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen von großem Vorteil. In Wolbeck gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem sind die Universität und Fachhochschulen in Münster gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind in Wolbeck zahlreich vorhanden. Der Stadtteil ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Wolbecker Tiergarten, ein historisches Waldgebiet, bietet Erholung in der Natur direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen und Sportanlagen vielfältige Angebote.
Wolbeck hat eine lebendige Gemeinschaft und ein reges Kulturleben. Das ganze Jahr über finden verschiedene Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Wolbeck, und kulturelle Einrichtungen wie die örtliche Bibliothek und verschiedene Museen, bereichern das kulturelle Angebot.
Auch die Gesundheitsversorgung ist in Wolbeck optimal. Mehrere Ärzte, Fachärzte und das St. Franziskus-Hospital in Münster gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Insgesamt bietet die Lage der Hiltruper Straße 9 in Wolbeck eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, verbunden mit der Ruhe und dem Charme eines gewachsenen Stadtteils.

Sonstiges Herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser spannenden Immobilie. Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Um Ihnen bestmöglich behilflich sein zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Portal. Hinterlassen Sie dabei unbedingt Ihre Kontaktdaten, insbesondere Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer. So können wir Ihnen das Exposé direkt per E-Mail zukommen lassen und uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Gartenfläche: 340,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen