Doppelhaushälfte zum Kauf

239000 €239.000 €2.626,37 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

442 m²Grundstück

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Ritterhude, Ritterhude (27721)

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Eigenheim in ruhiger und grüner Wohnlage, aber dennoch zentral gelegen? Diese gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage lässt in dem sehr beliebten Ritterhude keine Wünsche offen.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1969 erbaut und laufend über die Jahre modernisiert und stets instand gehalten. Im Jahre ca. 1971 folgte der Anbau einer PKW-Garage, die mit ca. 34 m² Nutzfläche, zusätzlich zu einem PKW noch weitere Abstellfläche bietet.

Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- pflegeleichte Klinkerfassade
- 4-Zimmer
- isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1981
- Außenrollläden vor allen Fenstern
- Ölzentralheizung von ca. 2004 mit Warmwasserversorgung
- 2x Öltanks aus Stahl mit jeweils 500l Fassungsvermögen (im Keller)
- Elektro-Verteilung mit Schraubsicherungen (Fehlerstromschalter ist installiert)
- Einbauküche mit den üblichen E-Geräten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
- weiteres WC im Obergeschoss
- große Sonnenterrasse (ca. 30 m²) mit Markise
- Vollkeller
- Garage für 1 PKW mit elektr. Torantrieb
- real geteiltes Grundstück
- Übergabe: nutzerfrei / ggf. kurzfristig möglich

Aufteilung:
Keller: ca. 50,10 m² Nutzfläche mit Raumhöhen von ca. 2,12 m
Erdgeschoss: ca. 50,10 m² Wohnfläche mit Raumhöhen von ca. 2,50 m
Dachgeschoss: ca. 40,40 m² Wohnfläche mit Raumhöhen von ca. 2,55 m
Für Details: siehe Grundriss

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ritterhude. Die Wohnnebenstraße wird überwiegend von Anwohnern frequentiert (kein Durchgangsverkehr). Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit einer Entfernung von ca. 500 m praktisch vor der Haustür. Verbindungen an den ÖPNV sind in fußläufiger Nähe (ca. 280m) vorhanden. Der Bahnhof Ritterhude ist mit dem Fahrrad nur ca. 4 Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der NordWestBahn in ca. 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und ohne PKW erreichbar. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum pendeln nutzt, erreicht den Anschluss an die A27 in ca. 3 Minuten. Für einen hohen Freizeit und Erholungswert sorgen u.a. die Nähe zur Hamme und das Freizeitangebot des TuSG Ritterhude mit verschiedenen Sportarten. Diese Lagevorzüge sorgen für eine nachhaltige Attraktivität , sowie eine sehr gute Wohnqualität dieser Immobilie.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004