Einfamilienhaus zum Kauf 696.000 € 5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 1.179 m²<br/>Grundstück Dahmer Weg 27a Kellenhusen Kellenhusen 23746

Monat
5Zimmer
166 m²Wohnfläche
1.179 m²Grundstück

Herr Eberhard Rupprecht

Im Norden Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes, komfortables Einfamilienhaus in Kellenhusen in Feldrandlage

Das Haus wurde 2004 von der renommierten Firma Haacke als Fertighaus in Holztafelbauweise errichtet.

Auf einem wunderschönen Grundstück in Feldrandlage befindet sich diese gepflegte Immobilie, die für eine Familie oder ein Paar mit großzügigen Platzbedürfnissen optimal ist.

Über eine kleine Stichstraße, die Ihnen mit drei weiteren Eigentümern gehört, erreichen Sie das Haus und können Ihr Fahrzeug bequem im Carport oder davor auf dem gepflasterten Freiplatz parken.

Entspannung pur ist das gärtnerisch angelegte Grundstück, hier können Sie sich erholen und ausspannen oder Ihre Kinder vergnügen sich dort. Und wer Lust auf Meer und Strand hat, ist in nach 750 m Fußweg in 10 Minuten am Ziel seiner Träume.

Tauchen Sie ein in diese besondere Immobilie und lassen Sie sich alles im Rahmen einer Besichtigung zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dahmer Weg 27a, Kellenhusen, Kellenhusen (23746)

Das schöne Haus liegt im nördlichen Teil von Kellenhusen in Feldrandlage. Über eine kleine gemeinsame Privatstraße erreichen Sie am Ende das tolle Grundstück und in 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Strand.

Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 23 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 22 km südöstlich von Oldenburg in Holstein liegt. Der Ort mit seinen ca. 1078 Einwohnern bildet zusammen mit dem Ostseebad Dahme und dem Ort Grube eine Verwaltungsgemeinschaft.

Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, wird umrahmt von dem 600 Hektar großen Kellenhusener Forst mit seinem prächtigen Mischwald und der Ostsee mit seinem 2 km langen, bis zu 50 Meter breiten feinsandigen und flach abfallenden Strand. Blickfang und Treffpunkt an der schönen Promenade ist die 305 Meter lang Seebrücke im neuen Design. Hier ist alles vereint, Badevergnügen, Entspannung in installierten Hängematten, Aussichtsplattform und Schiffsanleger. Sogar Heiraten ist hier möglich. Ob Sportlich im und am Wasser, Reiten, Tennis, Walken, Radfahren, Skaten und auch der neue Trendsport Discgolfen ist hier möglich, oder nur am Strand und in der Natur entspannen, Kellenhusen ist ein Ort mit vielen Möglichkeiten im Sommer wie im Winter.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank und Ärzte befinden sich im Ort.

Zur Autobahn 1 sind es nur 12 km, somit sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

696000 €

4.192,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.192,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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6.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Feldrandlage, gepflegtes und großes Einfamilienhaus, schönes Grundstück, Carport, Ostseebad Stichworte Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 002, Flurstück: 27/7 + 27/9, Gemarkung: Kellenhusen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Im Norden Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Plöner Straße 56, 23701 Eutin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eberhard RupprechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g57z55

Referenznummer: H-333-24