Mehrfamilienhaus zum Kauf 247.000 € 12 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Ludwigschorgast Ludwigschorgast 95364

Monat
12Zimmer
175 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Hannsi Kolb

PlanetHome Group GmbH

Vermietetes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage von Ludwigschorgast

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später noch erweitert. Seitdem erhielt das Dach ca. 2003 eine neue Eindeckung samt Dämmung, die Kunststofffenster wurden ca. 2008 erneuert, ebenso wie die Ölheizung im selben Jahr.
Die beiden vermieteten Wohnungen (seit 2008 und 2022) zeichnen sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall aus. Die meisten Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Möbel und Schränke.

Erdgeschosswohnung:
Diese beeindruckt mit vier potenziellen Wohn- oder Schlafzimmern, einem Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche sowie zwei Bädern - eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Obergeschosswohnung:
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier gibt es vier potenzielle Wohn- oder Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein geräumiges Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche.
Der wunderschöne Garten steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Ob zum Grillen oder für entspannte Gartenarbeit - alles ist möglich.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.760 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
vermietet

Lage

Ludwigschorgast, Ludwigschorgast (95364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Wohngemeinde im Landkreis Kulmbach liegt am südöstlichen Abhang des Frankenwaldes, entlang des Längstals der Schorgast. Die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 289 und B 303 sowie eine Bahnhaltestelle an der Strecke Bamberg-Hof haben den Ort zu einer ländlich geprägten Wohnsiedlung mit hohem Wohnwert entwickelt, wobei die dörfliche Idylle erhalten geblieben ist. Viele Berufstätige pendeln von hier aus nach Bayreuth und Kulmbach. Kulmbach ist 9 km entfernt, Bayreuth 23 km und Kronach 25 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

247000 €

1.411,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 980,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.411,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

485 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.426 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hannsi KolbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2er4y5x

Referenznummer: 290060