Studio zum Kauf 410.000 € 4 Zimmer 88,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Zähringen Freiburg im Breisgau 79108

Monat
4Zimmer
88,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Bettina Stadelbauer

Primmoplus GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Geräumige 4-Zimmerwohnung in Freiburg-Zähringen bietet vielseitige Möglichkeiten und attraktive Rendite

In einer begehrten Wohnlage im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen erwartet Sie diese charmante Vier-Zimmerwohnung, die modernen Komfort mit einem ansprechenden Ambiente vereint. Das Gebäude, Baujahr 1971, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kürzlich durch einen neuen Aufzug ergänzt, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im vierten Obergeschoss ermöglicht.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Grundriss, der mit einem einladenden Flur und ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten besticht. Die separate, helle Küche mit einem gemütlichen Essbereich und zwei großen Fenstern lädt zum Verweilen ein.

Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und bietet eine entspannende Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Privatsphäre und Komfort Ihrer Gäste.

Besonders reizvoll sind die beiden Balkone, von denen einer einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald bietet. Die Wohnung bietet außerdem einen Stellplatz direkt vor der Haustür sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher auch für Kapitalanleger geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
4. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Zähringen, Freiburg im Breisgau (79108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnluxus im Einklang mit der Natur
Der Stadtteil Zähringen, eingebettet am Fuße der imposanten Zähringer Burg und im nördlichen Teil von Herdern gelegen, zählt zu den historisch bedeutenden Bezirken Freiburgs. Hier verschmelzen städtische Eleganz und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Gesamtbild. Erkunden Sie die umliegende Natur mit idyllischen Spazierwegen und malerischen Radstrecken, während Sie dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Diese erstklassige Lage bietet eine ideale Anbindung an die lebendige Freiburger Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Trubel und entspannter Naturverbundenheit genießen können.

Exzellente Infrastruktur
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Parks sind ebenfalls bequem zu erreichen, was diese Lage zu einem wahren Wohntraum für Familien, Singles und Paare macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

4.617,64 €/m²

Provision für Käufer

2,1% inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 2,1 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Primmoplus GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Okenstraße 72, 77652 Offenburg

Frau Bettina StadelbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5jc5n

Referenznummer: 123104632#kj404q