Mehrfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €743 €/m²

Finanzierung ab 656 €/Monat

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11Zimmer

222 m²Wohnfläche

1.054 m²Grundstück

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Unsen, Hameln OT Unsen (31787)

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*Der Energieausweis ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden*

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage in Unsen. Das großzügige Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 222 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 1.054 m². Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils ihre eigene Charakteristik und Besonderheiten bieten. Ideal für eine große Familie oder als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Weiterentwicklung

Die größere der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet und bietet Ihnen auf rund 150 m² ausreichend Platz mit insgesamt 8 Zimmern, da der Dachboden zu Wohnraum ausgebaut wurde.

Die zweite Wohnung wurde gerade geräumt und bedarf einer umfangreichen Renovierung. Die Decken, Wände sowie Bodenbeläge müssen vollständig erneuert werden, und einige Türen müssen ersetzt werden. Das Potenzial dieser Wohnung ist jedoch enorm, und nach den Renovierungsarbeiten kann eine attraktive Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche entstehen.

Die größere der beiden Wohnungen wird derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 500 € vermietet. Diese Miete wurde seit über 30 Jahren nicht erhöht, was auf ein großes Potenzial hinweist, insbesondere in einem modernen Mietverhältnis, nachdem eventuell Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt wurden. Die kleinere Wohnung ist momentan leerstehend und benötigt Renovierungen, was aber die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet.

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen