Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €732 €/m²

---

6Zimmer

200 m²Wohnfläche

644,3 m²Grundstück

---

Föhrengasse, Großhöflein (7051)

---

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen.

+ 6 Zimmer auf 2 Etagen, 2 Küchen, 2 WCs, 2 Bäder und ein schöner Garten.

+ Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, ein Allesbrenner ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:

+Erdgeschoss: ca. 100m² mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Heizraum, Holzlager
+Obergeschoss: ca. 100m² mit 4 Zimmern, großer Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, WC

Zimmergrößen: 21,8m² + 13,60 m² + 16,2m² + 11,2m², Küche: 12 m², Speis: 4m², Balkon: 11m²

+ Vom Wohnzimmer, dem Balkon, der Terrasse und dem Garten kilometerweiter Ausblick über die die vorgelagerte Tiefebene

+ Haus und Garten sind ideal zur Sonne ausgerichtet, das Haus ist in absoluter Ruhelage. Das Leithagebirge, Wald und Feldwege beginnen quasi direkt hinter dem Haus.

+ Der Bahnhof Müllendorf ist 4min oder 1,9km entfernt. Im Stundentakt gibt es Zugverbindungen nach Wien ab 04:49 und retour Abfahrt Wien bis 00:26 (Den Fahrplan sende ich im Expose)

_Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432  Email: pap@wbimmo.at_

Selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <3.500m
Post <750m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 615,14 m², Gesamtfläche: 616,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,95 m², Gartenfläche: 506,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen