Wohnung zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heiligenrode Niestetal 34266

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Braband

Eichholz Immobilien Services GmbH

Erstbezug, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger, sonniger Lage in Niestetal-Heiligenrode

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses (Hinterhaus), das gerade komplett entkernt und saniert wurde. Die Wohnung wurde komplett neu aufgebaut, somit Erstbezug. Sie verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen Küchen-, Wohn-, Essbereich (41m²), ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Der Balkon (12m²) ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Der Küchen-, Wohn-, Essbereich ist durch seine Tür-, Fensterfront lichtdurchflutet. In den Zimmern ist Eichenparkett verlegt. Im Flur, im Bad, im Gäste-WC und in der Abstellkammer sind hochwertige Fliesen verbaut. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich vor dem Haus befindet. Ein abschließbarer Raum für Fahrräder und ein Kelleranteil ist im Vorderhaus vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfertig
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Heiligenrode, Niestetal (34266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße im Ortsteil Heiligenrode in der Gemeinde Niestetal im Landkreis Kassel. Die Gemeinde ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Sandershausen und Heiligenrode.
Niestetal ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereine prägen das Gemeindeleben.
Die Nähe zur Stadt Kassel bietet den Einwohnern von Niestetal viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in der Innenstadt von Kassel und in nicht einmal fünf Minuten auf der Autobahn (A7).
Niestetal bietet insgesamt eine äußerst attraktive Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963 / 2023
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.614,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.000 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, entkernt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eichholz Immobilien Services GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfhagerstr. 366, 34128 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2erf65h

Referenznummer: 1089